The Gradient
Avenue de Tervueren 2701150 BruxellesBrussels Decentralised NE
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
2.514 m2A partir de
372 m2
Bureaux à louer, A partir de 372 m2, A Bruxelles
The Gradient est un immeuble de bureaux moderne situé avenue de Tervueren 270 à Bruxelles, dans le quartier prisé de Wolluwe-Saint-Pierre. Disponible à la location, ce bâtiment offre une superficie totale de 2 514 mètres carrés, avec une surface minimale divisible de 372 mètres carrés, permettant aux entreprises de toutes tailles de trouver l'espace qui correspond à leurs besoins. Le bâtiment dispose de zones de travail flexibles, offrant aux occupants une adaptabilité optimale pour structurer leur environnement de travail. Au-delà des espaces de bureaux, The Gradient propose des services sur place incluant une agence bancaire et un restaurant, créant ainsi un environnement de travail complet et fonctionnel pour les collaborateurs et les visiteurs professionnels.
Le quartier de Tervueren-Wolluwe-Saint-Pierre est un sous-marché dynamique et établi de Bruxelles, connu pour son caractère urbain et professionnel. La zone accueille une concentration importante d'entreprises multinationales, de cabinets de conseil, d'institutions financières et de services professionnels qui en font un véritable centre d'affaires bruxellois. Cet environnement établi offre une ambiance de professionnalisme et de stabilité économique, idéale pour les entreprises cherchant une localisation prestigieuse. Le quartier bénéficie également d'une proximité avec les espaces verts, de commerces de proximité et d'une offre variée de restaurants et d'espaces de détente, créant un équilibre recherché entre rigueur professionnelle et qualité de vie au travail.
L'accessibilité de The Gradient est un atout majeur pour les entreprises et leurs collaborateurs. Le bâtiment est desservi par un réseau complet de transports en commun STIB, incluant le métro ligne 1 reliant la gare de l'Ouest à Stockel, ainsi que plusieurs lignes de tram offrant des connexions directes vers les principaux centres urbains. Les lignes 44, 39, 25, 7, 8 et 81 permettent des déplacements fluides vers Montgomery, Tervuren, Ban-Eik et d'autres quartiers clés de Bruxelles. Des lignes de bus supplémentaires, notamment les lignes 36, 61, 80 et 28, complètent cette offre de mobilité, garantissant des trajets optimisés pour les employés et les visiteurs. Cette excellente connectivité aux transports en commun renforce l'attractivité du bâtiment pour les organisations cherchant à maximiser l'accessibilité et la mobilité de leurs équipes.
Le quartier de Tervueren-Wolluwe-Saint-Pierre est un sous-marché dynamique et établi de Bruxelles, connu pour son caractère urbain et professionnel. La zone accueille une concentration importante d'entreprises multinationales, de cabinets de conseil, d'institutions financières et de services professionnels qui en font un véritable centre d'affaires bruxellois. Cet environnement établi offre une ambiance de professionnalisme et de stabilité économique, idéale pour les entreprises cherchant une localisation prestigieuse. Le quartier bénéficie également d'une proximité avec les espaces verts, de commerces de proximité et d'une offre variée de restaurants et d'espaces de détente, créant un équilibre recherché entre rigueur professionnelle et qualité de vie au travail.
L'accessibilité de The Gradient est un atout majeur pour les entreprises et leurs collaborateurs. Le bâtiment est desservi par un réseau complet de transports en commun STIB, incluant le métro ligne 1 reliant la gare de l'Ouest à Stockel, ainsi que plusieurs lignes de tram offrant des connexions directes vers les principaux centres urbains. Les lignes 44, 39, 25, 7, 8 et 81 permettent des déplacements fluides vers Montgomery, Tervuren, Ban-Eik et d'autres quartiers clés de Bruxelles. Des lignes de bus supplémentaires, notamment les lignes 36, 61, 80 et 28, complètent cette offre de mobilité, garantissant des trajets optimisés pour les employés et les visiteurs. Cette excellente connectivité aux transports en commun renforce l'attractivité du bâtiment pour les organisations cherchant à maximiser l'accessibilité et la mobilité de leurs équipes.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 6 | Bureaux | 445 m2 |
| 3 | Bureaux | 372 m2 |
| 2 Flex 4 | Flex | 358 m2 |
| 1 | Bureaux | 1.088 m2 |
| -1 | Archives | 35 m2 |
| -1 | Archives | 29 m2 |
| -1 | Archives | 55 m2 |
| * | Parking Parking Intérieur | 8 emplacements |
| * | Parking Parking Intérieur | 1 emplacements |
| * | Parking Parking Intérieur | 21 emplacements |
| * | Parking Parking Intérieur | 9 emplacements |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Contrôle d'accès bâtiment
- Plafond froid
- Concierge
- Double vitrage
- Faux plafonds
- Gaines de sol
- Jardin
- Kitchenette
- Faux plancher
- Douche
- Terrasse
- EPC B-
