Diestsevest 25-27-29
Diestsevest 25-27-293000 LouvainLeuven
Type de propriété
BureauxType d'unité
Investissement immobilier / A vendre / A louerDisponible
4.181,76 m2A partir de
301,66 m2
Dennis Collin
Immobilier d'investissement à vendre: Bureaux, A partir de 301,66 m2, A Louvain
Découvrez le Diestsevest 25-27-29, un immeuble de bureaux entièrement rénové situé au cœur de Louvain sur l'élégante Diestsevest. Cette propriété d'exception, classée en catégorie bureaux de haut standing, est présentée à l'investissement immobilier et propose également des espaces de bureaux modernes à la location. L'édifice, récemment modernisé avec soin, offre des surfaces professionnelles flexibles réparties sur plusieurs étages, dont une partie est actuellement occupée par des entreprises prestigieuses telles qu'Evonik Porphyrio, Inmanta, Tenforce et Verimass Beheer, tandis que plusieurs niveaux restent disponibles pour une occupation immédiate. Avec une surface totale d'environ 4 000 m² et une localisation stratégique à seulement 100 mètres de la gare de Louvain, ce bien constitue une opportunité captivante pour les investisseurs recherchant un flux de revenus stable et pour les entreprises souhaitant un adresse prestigieuse dans la capitale dynamique de l'innovation en Flandre.
Niché dans le centre historique mais cosmopolite de Louvain, le Diestsevest 25-27-29 bénéficie d'un cadre urbain inégalé qui allie harmonieusement le patrimoine architectural flamand à une vitalité contemporaine. À moins de cinq minutes à pied, vous découvrirez le centre-ville historique animé, orné de sites UNESCO, de places charmantes et d'une variété de boutiques haut de gamme et d'expériences gastronomiques diverses. L'environnement immédiat est un véritable pôle d'innovation et d'académisme, ancré par l'université renommée KU Leuven et abritant des sièges de multinationales. Ce quartier piétonnier offre un cadre inspirant pour employés et visiteurs, avec son ambiance vibrante, sa richesse culturelle et sa proximité avec des commodités essentielles incluant cafés, restaurants et espaces verts, en faisant un lieu idéal pour les organisations visionnaires.
L'accessibilité constitue une caractéristique exceptionnelle de cette localisation privilégiée, assurant une connectivité transparente pour employés, clients et partenaires. Situé à moins de 100 mètres de la gare de Louvain, l'immeuble bénéficie d'un accès direct aux services ferroviaires fréquents reliant Bruxelles en seulement 25 minutes et Anvers en 40 minutes. Douze lignes de bus (notamment les lignes 1, 5a/b, 40-43 et 91) desservent directement le bâtiment, connectant les principaux pôles économiques du Brabant flamand. La zone est parfaitement équipée d'infrastructures cyclables complètes et de parkings sécurisés, tandis que l'autoroute E40 est accessible en huit minutes de trajet. Cette connectivité multimodale exceptionnelle, combinée aux équipements modernes du bâtiment tels que plafonds froids, faux plafonds, gaines techniques et ascenseurs multiples, crée un environnement de travail efficace et durable répondant aux normes les plus exigeantes des bureaux contemporains.
Niché dans le centre historique mais cosmopolite de Louvain, le Diestsevest 25-27-29 bénéficie d'un cadre urbain inégalé qui allie harmonieusement le patrimoine architectural flamand à une vitalité contemporaine. À moins de cinq minutes à pied, vous découvrirez le centre-ville historique animé, orné de sites UNESCO, de places charmantes et d'une variété de boutiques haut de gamme et d'expériences gastronomiques diverses. L'environnement immédiat est un véritable pôle d'innovation et d'académisme, ancré par l'université renommée KU Leuven et abritant des sièges de multinationales. Ce quartier piétonnier offre un cadre inspirant pour employés et visiteurs, avec son ambiance vibrante, sa richesse culturelle et sa proximité avec des commodités essentielles incluant cafés, restaurants et espaces verts, en faisant un lieu idéal pour les organisations visionnaires.
L'accessibilité constitue une caractéristique exceptionnelle de cette localisation privilégiée, assurant une connectivité transparente pour employés, clients et partenaires. Situé à moins de 100 mètres de la gare de Louvain, l'immeuble bénéficie d'un accès direct aux services ferroviaires fréquents reliant Bruxelles en seulement 25 minutes et Anvers en 40 minutes. Douze lignes de bus (notamment les lignes 1, 5a/b, 40-43 et 91) desservent directement le bâtiment, connectant les principaux pôles économiques du Brabant flamand. La zone est parfaitement équipée d'infrastructures cyclables complètes et de parkings sécurisés, tandis que l'autoroute E40 est accessible en huit minutes de trajet. Cette connectivité multimodale exceptionnelle, combinée aux équipements modernes du bâtiment tels que plafonds froids, faux plafonds, gaines techniques et ascenseurs multiples, crée un environnement de travail efficace et durable répondant aux normes les plus exigeantes des bureaux contemporains.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Locataire | Surface au sol |
|---|---|---|---|
| 8 | Bureaux | - | 178 m2 |
| 7 | Bureaux | Evonik Porphyrio | 301,66 m2 |
| 6 | Bureaux | Evonik Porphyrio | 343,6 m2 |
| 5 | Bureaux | - | 321 m2 |
| 4 | Bureaux | - | 193 m2 |
| 3 | Bureaux | - | 326 m2 |
| 2 | Bureaux | Inmanta | 348,5 m2 |
| 1 | Bureaux | - | 339 m2 |
| 0 | Bureaux | - | 635 m2 |
| -1 | Parking Parking Intérieur | - | 24 emplacements |
| -1 | Parking Parking Intérieur | Evonik Porphyrio | 6 emplacements |
| * | Bureaux | Tenforce | 690 m2 |
| * | Bureaux | Verimass Beheer | 297 m2 |
| * | Bureaux | Recrewtment | 179 m2 |
Caractéristiques
- Plafond froid
- Faux plafonds
- Gaines de sol
- Kitchenette
- Ascenseurs
- Salle de réunion
- Châssis ouvrants
- Gaines périphériques
