Ubicenter I
Philipssite 53001 LouvainLeuven
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
8.507 m2A partir de
262 m2
Els Verwimp
Bureaux à louer, A partir de 262 m2, A Louvain
Ubicenter I est un bâtiment de bureaux contemporain situé au Philipssite 5 à Louvain, offrant un espace professionnel de qualité dans la dynamique région du Brabant flamand. Ce bien existant, classé en tant qu'actif de bureaux premium, est actuellement disponible à la location, représentant une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un cadre moderne et flexible. Idéalement positionné en périphérie urbaine, le complexe allie un environnement verdoyant et paisible à une connectivité optimale avec le centre-ville de Louvain et les principaux axes routiers. Avec des surfaces modulables allant de 262 m² à plus de 1 800 m², Ubicenter I s'adapte aux besoins variés des professionnels tout en garantissant un cadre de travail prestigieux.
Le quartier du Philipssite incarne une zone d'activités équilibrée, mêlant nature et dynamisme économique dans un rayon de 500 mètres autour du bâtiment. Les occupants bénéficient immédiatement de l'accès au centre récréatif Sportoase, offrant des installations sportives complètes, ainsi que d'un parking public pratique. Ce pôle d'excellence abrite des entreprises renommées telles que KBC et le Ministère des Finances, créant un écosystème professionnel stimulant propice aux synergies. L'atmosphère verdoyante et animée, combinée à la présence d'un bar de déjeuner avec terrasse et d'un auditorium de 200 places, en fait un lieu de travail inspirant où bien-être et productivité coexistent harmonieusement.
L'accessibilité exceptionnelle d'Ubicenter I constitue l'un de ses atouts majeurs pour les entreprises régionales et internationales. Situé à proximité immédiate de la rocade de Louvain, le complexe assure un accès rapide aux autoroutes E40 (Bruxelles-Liège) et E314 (Hasselt-Louvain). Les transports en commun sont parfaitement desservis avec plusieurs lignes de bus De Lijn (14, 4, 79, 178 et 179) à moins de 450 mètres, tandis que les gares de Louvain et Heverlee sont accessibles en vélo en quelques minutes. Cette connectivité optimale, couplée aux équipements modernes du bâtiment – plafonds hauts, climatisation et systèmes de contrôle d'accès –, en fait une solution idéale pour les sociétés souhaitant allier efficacité opérationnelle et qualité de vie au travail.
Le quartier du Philipssite incarne une zone d'activités équilibrée, mêlant nature et dynamisme économique dans un rayon de 500 mètres autour du bâtiment. Les occupants bénéficient immédiatement de l'accès au centre récréatif Sportoase, offrant des installations sportives complètes, ainsi que d'un parking public pratique. Ce pôle d'excellence abrite des entreprises renommées telles que KBC et le Ministère des Finances, créant un écosystème professionnel stimulant propice aux synergies. L'atmosphère verdoyante et animée, combinée à la présence d'un bar de déjeuner avec terrasse et d'un auditorium de 200 places, en fait un lieu de travail inspirant où bien-être et productivité coexistent harmonieusement.
L'accessibilité exceptionnelle d'Ubicenter I constitue l'un de ses atouts majeurs pour les entreprises régionales et internationales. Situé à proximité immédiate de la rocade de Louvain, le complexe assure un accès rapide aux autoroutes E40 (Bruxelles-Liège) et E314 (Hasselt-Louvain). Les transports en commun sont parfaitement desservis avec plusieurs lignes de bus De Lijn (14, 4, 79, 178 et 179) à moins de 450 mètres, tandis que les gares de Louvain et Heverlee sont accessibles en vélo en quelques minutes. Cette connectivité optimale, couplée aux équipements modernes du bâtiment – plafonds hauts, climatisation et systèmes de contrôle d'accès –, en fait une solution idéale pour les sociétés souhaitant allier efficacité opérationnelle et qualité de vie au travail.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| Unit 0/L1 | ||
| 0 | Bureaux | 289 m2 |
| Unit 0/L2 | ||
| 0 | Bureaux | 877 m2 |
| Unit 0/L3 | ||
| 0 | Bureaux | 437 m2 |
| Unit 2/L1 | ||
| 2 | Bureaux | 728 m2 |
| Unit 2/L2 | ||
| 2 | Bureaux | 836 m2 |
| Unit 3/L2 | ||
| 3 | Bureaux | 684 m2 |
| Unit 3/R2 | ||
| 3 | Bureaux | 757 m2 |
| Unit 4/L1 + 4/L2 | ||
| 4 | Bureaux | 1.827 m2 |
| Unit 4/M1 + 4/R1 + 4/R2 | ||
| 4 | Bureaux | 1.810 m2 |
| Other | ||
| -1 | Parking Parking Intérieur | Nous contacter |
| Unit 3/R1 | ||
| 3 R | Bureaux | 262 m2 |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Contrôle d'accès bâtiment
- Faux plafonds
- Cabine haute tension
- Kitchenette
- Cloisonnement
- Restaurant / Cantine
