Lion Office Center
Chaussée de Nivelles 81-831420 Braine-l'AlleudBrussels Periphery South
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
670 m2A partir de
290 m2
Maxime le Hardy
Bureaux à louer, A partir de 290 m2, A Braine-l'Alleud
Le Lion Office Center, un immeuble de bureaux moderne situé Chaussée de Nivelles 81-83 à Braine-l'Alleud, est actuellement disponible à la location. Ce complexe immobilier récent, composé de deux bâtiments aux techniques innovantes, allie esthétique et fonctionnalité grâce à son architecture distinctive mêlant façades rideaux, cèdre rouge et pierre bleue sous un toit en zinc contemporain. Deux espaces clés sont immédiatement disponibles : 370 m² et 307 m² au deuxième étage, offrant des surfaces modulables idéales pour les entreprises souhaitant s'installer dans un cadre professionnel haut de gamme. Cette opportunité de location représente une solution stratégique pour les sociétés recherchant un environnement de travail moderne dans la région de Brabant wallon.
Niché dans l'écosystème dynamique de Braine-l'Alleud, le Lion Office Center bénéficie d'un environnement professionnel exceptionnel au cœur du Parc de l'Alliance, l'un des plus grands pôles d'activités de Belgique s'étendant sur 60 hectares. Ce quartier harmonieux intègre parfaitement espaces bureautiques, résidentiels et loisirs, avec des restaurants, un centre commercial et des infrastructures hôtelières à proximité immédiate. Les allées arborées, étangs ornementaux et jardins paysagers créent une atmosphère sereine propice à la concentration, tout en conservant un accès facilité aux commodités urbaines. Cette localisation suburbaine, à seulement 25 minutes du centre de Bruxelles, séduit particulièrement les entreprises souhaitant concilier qualité de vie et proximité avec la capitale.
L'accessibilité constitue un atout majeur de cette adresse stratégique, parfaitement desservie par les réseaux routiers et de transport en commun. Situé à proximité immédiate de la rocade bruxelloise (R0), le bâtiment permet des trajets rapides vers Bruxelles, Paris ou les principaux centres économiques européens. Le site est desservi par sept lignes de bus TEC Brabant Wallon (W, 39, 36, 58, 57, E3 et 365a) reliant directement Waterloo, Wavre, Ottignies et le centre-ville de Bruxelles, tandis que la gare de Braine-l'Alleud à 100 mètres assure une connectivité régionale optimale. Cette excellente desserte, combinée à un ratio de stationnement adapté (1 place pour 35 m²), en fait une solution idéale pour les entreprises soucieuses d'optimiser les déplacements de leurs collaborateurs et de renforcer leur attractivité sur le marché de l'emploi.
Niché dans l'écosystème dynamique de Braine-l'Alleud, le Lion Office Center bénéficie d'un environnement professionnel exceptionnel au cœur du Parc de l'Alliance, l'un des plus grands pôles d'activités de Belgique s'étendant sur 60 hectares. Ce quartier harmonieux intègre parfaitement espaces bureautiques, résidentiels et loisirs, avec des restaurants, un centre commercial et des infrastructures hôtelières à proximité immédiate. Les allées arborées, étangs ornementaux et jardins paysagers créent une atmosphère sereine propice à la concentration, tout en conservant un accès facilité aux commodités urbaines. Cette localisation suburbaine, à seulement 25 minutes du centre de Bruxelles, séduit particulièrement les entreprises souhaitant concilier qualité de vie et proximité avec la capitale.
L'accessibilité constitue un atout majeur de cette adresse stratégique, parfaitement desservie par les réseaux routiers et de transport en commun. Situé à proximité immédiate de la rocade bruxelloise (R0), le bâtiment permet des trajets rapides vers Bruxelles, Paris ou les principaux centres économiques européens. Le site est desservi par sept lignes de bus TEC Brabant Wallon (W, 39, 36, 58, 57, E3 et 365a) reliant directement Waterloo, Wavre, Ottignies et le centre-ville de Bruxelles, tandis que la gare de Braine-l'Alleud à 100 mètres assure une connectivité régionale optimale. Cette excellente desserte, combinée à un ratio de stationnement adapté (1 place pour 35 m²), en fait une solution idéale pour les entreprises soucieuses d'optimiser les déplacements de leurs collaborateurs et de renforcer leur attractivité sur le marché de l'emploi.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| Other | ||
| 0 | Parking Parking Exterieur | Nous contacter |
| * | Parking Parking Intérieur | 4 emplacements |
| Building 81 | ||
| 2 | Bureaux | 380 m2 |
| 1 | Co-working | 290 m2 |
| Building 83 | ||
| -1 | Archives | |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Double vitrage
- Faux plafonds
- Ventilo-convecteurs
- Châssis ouvrants
- Faux plancher
