Georges Truffaut 43
Avenue Georges Truffaut 434020 LiègeLiège
Type de propriété
Magasin en périphérie de la ville, Unité PMEType d'unité
A vendre / A louerDisponible
3.914 m2A partir de
-
Gregory Verstraete
Magasin en périphérie de la ville, Unité PME à vendre / à louer, A Liège
Le site situé Avenue Georges Truffaut 43 à Liège se trouve dans un quartier à vocation principalement industrielle et logistique, bénéficiant d'une localisation stratégique en périphérie urbaine immédiate. La zone présente un caractère mixte avec des activités commerciales et résidentelles à proximité, tout en restant orientée vers les besoins des entreprises grâce à sa proximité avec la Meuse et les axes routiers majeurs.
La connectivité transporteuse est exceptionnelle avec deux lignes de train de banlieue (S43 et S44) desservant la gare de Liège-Guillemins à moins de 200 mètres, opérées par la SNCB. Le réseau de bus TEC Liège-Verviers propose huit lignes accessibles à pied, dont les lignes 17 (Guillemins - Marché Couvert) et 18 (Gare Léopold - Marché Couvert), facilitant les déplacements intra-urbains.
Ce terrain de 3 914 m² offre une opportunité clé-en-main pour projets sur mesure, idéal pour les entreprises cherchant une implantation logistique fluviale ou routière. La livraison prévue fin 2025 permet une planification flexible selon les spécifications techniques, sous réserve des permis. La proximité du centre-ville de Liège combine avantages périurbains et accès aux services urbains.
Le secteur présente un risque potentiel d'inondation à considérer lors du développement. Les aménagements futurs bénéficieront de la dynamique économique liégeoise, renforcée par des infrastructures de transport multimodal.
La connectivité transporteuse est exceptionnelle avec deux lignes de train de banlieue (S43 et S44) desservant la gare de Liège-Guillemins à moins de 200 mètres, opérées par la SNCB. Le réseau de bus TEC Liège-Verviers propose huit lignes accessibles à pied, dont les lignes 17 (Guillemins - Marché Couvert) et 18 (Gare Léopold - Marché Couvert), facilitant les déplacements intra-urbains.
Ce terrain de 3 914 m² offre une opportunité clé-en-main pour projets sur mesure, idéal pour les entreprises cherchant une implantation logistique fluviale ou routière. La livraison prévue fin 2025 permet une planification flexible selon les spécifications techniques, sous réserve des permis. La proximité du centre-ville de Liège combine avantages périurbains et accès aux services urbains.
Le secteur présente un risque potentiel d'inondation à considérer lors du développement. Les aménagements futurs bénéficieront de la dynamique économique liégeoise, renforcée par des infrastructures de transport multimodal.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 0 | Retail | 3.914 m2 |
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