Brusselsesteenweg 554
Brusselsesteenweg 5543090 OverijseBrussels
Type de propriété
Magasin en périphérie de la villeType d'unité
A louerDisponible
1.195,4 m2A partir de
-
Gilles De Coster
Magasin en périphérie de la ville à louer, A Overijse
Le bâtiment Brusselsesteenweg 554, situé au 554 de la chaussée de Bruxelles à Overijse, est un espace commercial indépendant de type « out-of-town » actuellement disponible à la location. Cette propriété polyvalente s'étend sur quatre niveaux, combinant un rez-de-chaussée et un premier étage aménagés pour un restaurant avec cuisine professionnelle, deux étages supérieurs dédiés à des appartements modernes, et une cave à vin entièrement équipée au sous-sol. Idéal pour les entrepreneurs cherchant à allier activité commerciale et résidentielle, cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique sur un axe majeur entre Bruxelles et Wavre, avec une forte fréquentation piétonne et routière.
Le quartier immédiat se distingue par sa dynamique commerciale, regroupant des enseignes reconnues telles que Colruyt, Aldi, Delhaize, Brico, AVA et Basic-Fit. Cette concentration de grands noms de la distribution et des services crée un bassin de clientèle diversifié, attirant quotidiennement habitants et visiteurs. La présence de ces enseignes-ancre renforce l'attractivité de la zone pour les porteurs de projets dans l'horeca ou le commerce de détail.
Accessible via la route nationale R0 et desservi par quatre lignes de bus (R75, R76, R78 et 543) des réseaux De Lijn et TEC, le site offre une connectivité optimale vers Bruxelles, Wavre et les communes avoisinantes. Sa visibilité exceptionnelle sur la Brusselsesteenweg, artère à fort trafic, garantit une exposition maximale aux flux quotidiens de véhicules et de piétons, un atout décisif pour toute activité commerciale.
Le quartier immédiat se distingue par sa dynamique commerciale, regroupant des enseignes reconnues telles que Colruyt, Aldi, Delhaize, Brico, AVA et Basic-Fit. Cette concentration de grands noms de la distribution et des services crée un bassin de clientèle diversifié, attirant quotidiennement habitants et visiteurs. La présence de ces enseignes-ancre renforce l'attractivité de la zone pour les porteurs de projets dans l'horeca ou le commerce de détail.
Accessible via la route nationale R0 et desservi par quatre lignes de bus (R75, R76, R78 et 543) des réseaux De Lijn et TEC, le site offre une connectivité optimale vers Bruxelles, Wavre et les communes avoisinantes. Sa visibilité exceptionnelle sur la Brusselsesteenweg, artère à fort trafic, garantit une exposition maximale aux flux quotidiens de véhicules et de piétons, un atout décisif pour toute activité commerciale.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| +3 | Appartement | 134 m2 |
| +2 | Appartement | 204 m2 |
| + 1 | Horeca | 237,4 m2 |
| 0 | Horeca | 400 m2 |
| -1 | Stockage | 220 m2 |
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