Joyeuse entrée 24
Avenue de la Joyeuse Entrée 241040 BruxellesBrussels
Type de propriété
Magasin en villeType d'unité
A louerDisponible
786 m2A partir de
-
Mathieu Nocent
Magasin en ville à louer, A Bruxelles
Le Joyeuse entrée 24 est un immeuble commercial de classe Retail (Highstreet) stratégiquement situé au 24, Avenue de la Joyeuse Entrée à Bruxelles, en plein cœur du prestigieux Quartier Européen. Disponible à la location, cette propriété horeca propose une surface commerciale polyvalente répartie sur le rez-de-chaussée (niveau +1), une mezzanine et un sous-sol (niveau 0), avec une surface minimale divisible de 135 m². Idéalement implanté à l'angle de l'avenue face au Parc du Cinquantenaire, ce bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et offre la possibilité d'aménager une terrasse extérieure. Son emplacement privilégié dans le quartier institutionnel bruxellois en fait une opportunité clé pour les professionnels de la restauration souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et haut de gamme.
Niché entre le Parc du Cinquantenaire et le quartier Schuman, ce bien profite d'un environnement économique exceptionnel marqué par la présence massive d'institutions européennes et de sièges d'entreprises internationales. La zone attire quotidiennement des milliers de professionnels, créant un flux constant de clients potentiels pour les activités de restauration. L'offre commerciale environnante est déjà dynamique avec des établissements réputés comme Ekxi, Starbucks, Bon with Love, Superbowl, Woodpecker et Pulp Sandwich Bar, témoignant de l'attractivité du secteur pour les concepts horeca. Cette concentration de points de restauration de qualité confirme le potentiel commercial d'un emplacement où se croisent diplomates, fonctionnaires européens et touristes, dans un cadre verdoyant et prestigieux.
L'accessibilité constitue un atout majeur de cette propriété. Desservie par un réseau de transports en commun dense et performant, elle bénéficie immédiatement des stations de métro Schuman (lignes 1 et 5) à quelques minutes à pied, ainsi que de multiples lignes de bus (27, 21, 12, 63, 59, 64, 56, 80 et 61) reliant efficacement l'ensemble de Bruxelles. La proximité de la ligne S8 de trains de banlieue et des axes routiers principaux assure une connectivité optimale vers les aéroports, les gares centrales et les autres quartiers économiques. Cette excellente desserte, combinée à la forte densité de bureaux environnants, garantit un accès aisé pour les clients et le personnel, renforçant ainsi l'attractivité de ce lieu pour tout projet de restauration ambitieux dans le cœur européen de Bruxelles.
Niché entre le Parc du Cinquantenaire et le quartier Schuman, ce bien profite d'un environnement économique exceptionnel marqué par la présence massive d'institutions européennes et de sièges d'entreprises internationales. La zone attire quotidiennement des milliers de professionnels, créant un flux constant de clients potentiels pour les activités de restauration. L'offre commerciale environnante est déjà dynamique avec des établissements réputés comme Ekxi, Starbucks, Bon with Love, Superbowl, Woodpecker et Pulp Sandwich Bar, témoignant de l'attractivité du secteur pour les concepts horeca. Cette concentration de points de restauration de qualité confirme le potentiel commercial d'un emplacement où se croisent diplomates, fonctionnaires européens et touristes, dans un cadre verdoyant et prestigieux.
L'accessibilité constitue un atout majeur de cette propriété. Desservie par un réseau de transports en commun dense et performant, elle bénéficie immédiatement des stations de métro Schuman (lignes 1 et 5) à quelques minutes à pied, ainsi que de multiples lignes de bus (27, 21, 12, 63, 59, 64, 56, 80 et 61) reliant efficacement l'ensemble de Bruxelles. La proximité de la ligne S8 de trains de banlieue et des axes routiers principaux assure une connectivité optimale vers les aéroports, les gares centrales et les autres quartiers économiques. Cette excellente desserte, combinée à la forte densité de bureaux environnants, garantit un accès aisé pour les clients et le personnel, renforçant ainsi l'attractivité de ce lieu pour tout projet de restauration ambitieux dans le cœur européen de Bruxelles.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| Ground floor (Level +1) | Retail | 272 m2 |
| Mezzanine | Retail | 200 m2 |
| Basement (Level 0) | Stockage | 179 m2 |
| Basement (Level -1) | Stockage | 135 m2 |
