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Bondgenotenlaan 63-65 - unit 63 FOR RENT
Bondgenotenlaan 63-653000 LouvainOthers
Type de propriété
Magasin en villeType d'unité
A louerDisponible
559 m2A partir de
-
Eline Dhaenens

Magasin en ville à louer, A Louvain
Découvrez une opportunité commerciale exceptionnelle avec le local Bondgenotenlaan 63-65 - unité 63 FOR RENT, un espace de vente au détail de 82 m² situé en plein cœur de Louvain. Classé dans la catégorie Retail/Highstreet, ce bien stratégique est actuellement disponible à la location pour les enseignes souhaitant s'implanter dans l'axe commercial le plus dynamique de la ville universitaire. Idéal pour un concept boutique, une chocolaterie artisanale ou une enseigne de mode, cet espace clé en main offre une visibilité optimale sur une artère piétonne fréquentée par plus de 50 000 passants quotidiens. Son emplacement central dans le tissu commercial historique de Louvain en fait un choix privilégié pour les marques recherchant une présence impactante dans une zone à fort pouvoir d'achat, avec une disponibilité immédiate pour un démarrage rapide d'activité.
Situé dans le quartier commerçant phare de Louvain, ce local bénéficie d'un écosystème retail exceptionnellement dense et qualitatif. La Bondgenotenlaan incarne l'élégance commerçante de la ville avec son mélange harmonieux de grandes marques internationales, de créateurs locaux et d'institutions gastronomiques réputées comme les boutiques de chocolatiers primés. Vous côtoierez des enseignes emblématiques telles que des concept-stores de mode, des cafés historiques et des spécialistes de l'artisanat, le tout dans un environnement piétonnier sécurisé et esthétique. Cette zone, fréquentée par une clientèle jeune et aisée (étudiants de la KU Leuven, professionnels et touristes), génère un trafic constant tout au long de l'année, renforcé par la proximité immédiate de la Grand-Place et des principaux attraits culturels de la ville. L'atmosphère vibrante et cosmopolite de ce quartier en fait un véritable pôle d'attraction commerciale en Flandre.
L'accessibilité multimodale de ce bien représente un atout décisif pour votre activité. Desservi par 9 lignes de bus De Lijn (R92, 1, 3, 4, 40, 41, 91, 5a et 5b), le local assure des connexions fluides vers la gare de Louvain, les communes environnantes et Bruxelles en moins de 25 minutes. Son positionnement stratégique à l'intersection des flux piétonniers universitaires et résidentiels maximise votre exposition, tandis que les parkings publics à proximité (Parking Oude Markt, Park & Ride Heverlee) facilitent l'accès en voiture. La densité du réseau cyclable sécurisé (plus de 200 km de pistes) et la proximité immédiate des axes autoroutiers (E314) élargissent considérablement votre zone de chalandise. Cette connectivité exceptionnelle, combinée à l'environnement urbain soigné de Louvain, garantit une attractivité maximale pour vos clients et une logistique optimale pour votre exploitation commerciale.
Situé dans le quartier commerçant phare de Louvain, ce local bénéficie d'un écosystème retail exceptionnellement dense et qualitatif. La Bondgenotenlaan incarne l'élégance commerçante de la ville avec son mélange harmonieux de grandes marques internationales, de créateurs locaux et d'institutions gastronomiques réputées comme les boutiques de chocolatiers primés. Vous côtoierez des enseignes emblématiques telles que des concept-stores de mode, des cafés historiques et des spécialistes de l'artisanat, le tout dans un environnement piétonnier sécurisé et esthétique. Cette zone, fréquentée par une clientèle jeune et aisée (étudiants de la KU Leuven, professionnels et touristes), génère un trafic constant tout au long de l'année, renforcé par la proximité immédiate de la Grand-Place et des principaux attraits culturels de la ville. L'atmosphère vibrante et cosmopolite de ce quartier en fait un véritable pôle d'attraction commerciale en Flandre.
L'accessibilité multimodale de ce bien représente un atout décisif pour votre activité. Desservi par 9 lignes de bus De Lijn (R92, 1, 3, 4, 40, 41, 91, 5a et 5b), le local assure des connexions fluides vers la gare de Louvain, les communes environnantes et Bruxelles en moins de 25 minutes. Son positionnement stratégique à l'intersection des flux piétonniers universitaires et résidentiels maximise votre exposition, tandis que les parkings publics à proximité (Parking Oude Markt, Park & Ride Heverlee) facilitent l'accès en voiture. La densité du réseau cyclable sécurisé (plus de 200 km de pistes) et la proximité immédiate des axes autoroutiers (E314) élargissent considérablement votre zone de chalandise. Cette connectivité exceptionnelle, combinée à l'environnement urbain soigné de Louvain, garantit une attractivité maximale pour vos clients et une logistique optimale pour votre exploitation commerciale.
Configuration
Étage | Type d'unité | Surface au sol |
---|---|---|
Second floor | Stockage | 82 m2 |
First Floor | Retail | 326 m2 |
Ground floor | Retail | 151 m2 |