Centenaire 313
Avenue du Centenaire 1134102 SeraingCharleroi
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
935 m2A partir de
250 m2
Maxime le Hardy
Bureaux à louer, A partir de 250 m2, A Seraing
Découvrez le Centenaire 313, un immeuble de bureaux flambant neuf situé à l'Avenue du Centenaire 113 à Seraing. Ce bâtiment moderne, disponible à la location, profite d'un emplacement stratégique le long de la N63 (direction Boncelles-Sclessin) offrant une visibilité exceptionnelle. Conçu pour répondre aux besoins des entreprises contemporaines, il propose des équipements haut de gamme : parking avec 8 bornes de recharge électrique, vitrages acoustiques, climatisation, vestiaires avec douches et salle de sport. Le rez-de-chaussée dispose d'une réception digitale, d'une salle de sport et d'une salle de réunion, avec possibilité de cuisine partagée. Le premier étage offre un accès direct à un jardin privatif, tandis que le troisième étage bénéficie d'une spacieuse terrasse panoramique. Idéal pour les professionnels recherchant un espace de travail fonctionnel et inspirant dans un cadre moderne.
Situé dans le dynamique quartier de Sclessin-Ougrée à Seraing, le Centenaire 313 s'inscrit dans un environnement résidentiel et commercial équilibré. Cette zone paisible allie tranquillité suburbaine et commodités urbaines, avec de nombreux restaurants, cafés et commerces à proximité immédiate. Les espaces verts environnants, dont le jardin intégré au bâtiment, offrent des pauses rafraîchissantes en plein air. La présence d'institutions locales et de PME innovantes crée une communauté professionnelle active, tandis que la proximité avec des zones résidentielles qualitatives attire des talents qualifiés. Un cadre idéal pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un quartier vivant et bien desservi.
L'accessibilité exceptionnelle constitue un atout majeur de cette adresse. Desservi par trois lignes de bus TEC Liège-Verviers (44, 45 et 58), le bâtiment assure des liaisons directes vers des pôles stratégiques : le CHU et le campus universitaire de Sart-Tilman, le centre-ville de Liège via la gare des Guillemins, ainsi que les zones commerciales d'Ougrée et Sclessin. La proximité immédiate de la N63 facilite les déplacements en voiture vers les zones industrielles de Seraing et l'ensemble de la région liégeoise. Cette connectivité optimale, combinée à des infrastructures modernes, en fait un choix stratégique pour les entreprises souhaitant allier accessibilité professionnelle et qualité de vie pour leurs collaborateurs.
Situé dans le dynamique quartier de Sclessin-Ougrée à Seraing, le Centenaire 313 s'inscrit dans un environnement résidentiel et commercial équilibré. Cette zone paisible allie tranquillité suburbaine et commodités urbaines, avec de nombreux restaurants, cafés et commerces à proximité immédiate. Les espaces verts environnants, dont le jardin intégré au bâtiment, offrent des pauses rafraîchissantes en plein air. La présence d'institutions locales et de PME innovantes crée une communauté professionnelle active, tandis que la proximité avec des zones résidentielles qualitatives attire des talents qualifiés. Un cadre idéal pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un quartier vivant et bien desservi.
L'accessibilité exceptionnelle constitue un atout majeur de cette adresse. Desservi par trois lignes de bus TEC Liège-Verviers (44, 45 et 58), le bâtiment assure des liaisons directes vers des pôles stratégiques : le CHU et le campus universitaire de Sart-Tilman, le centre-ville de Liège via la gare des Guillemins, ainsi que les zones commerciales d'Ougrée et Sclessin. La proximité immédiate de la N63 facilite les déplacements en voiture vers les zones industrielles de Seraing et l'ensemble de la région liégeoise. Cette connectivité optimale, combinée à des infrastructures modernes, en fait un choix stratégique pour les entreprises souhaitant allier accessibilité professionnelle et qualité de vie pour leurs collaborateurs.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 440 m2 |
| 1 | Bureaux | 495 m2 |
| 0 | Parking Parking Exterieur | 20 emplacements |
| * | Parking Parking Intérieur | 20 emplacements |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Ascenseurs
- Fibre optique
- Douche
- Terrasse
