Diestsevest 25-27-29
Diestsevest 25-27-29
Diestsevest 25-27-29
Diestsevest 25-27-29
Diestsevest 25-27-29

Diestsevest 25-27-29
3000 Louvain
Leuven

  • Type de propriété

    Bureaux
  • Type d'unité

    Investissement immobilier / A vendre / A louer
  • Disponible

    4.181,76 m2
  • A partir de

    301,66 m2
Dennis Collin

Immobilier d'investissement à vendre: Bureaux, A partir de 301,66 m2, A Louvain

Découvrez le Diestsevest 25-27-29, un immeuble de bureaux entièrement rénové situé au cœur de Louvain sur l'élégante Diestsevest. Cette propriété d'exception, classée en catégorie bureaux de haut standing, est présentée à l'investissement immobilier et propose également des espaces de bureaux modernes à la location. L'édifice, récemment modernisé avec soin, offre des surfaces professionnelles flexibles réparties sur plusieurs étages, dont une partie est actuellement occupée par des entreprises prestigieuses telles qu'Evonik Porphyrio, Inmanta, Tenforce et Verimass Beheer, tandis que plusieurs niveaux restent disponibles pour une occupation immédiate. Avec une surface totale d'environ 4 000 m² et une localisation stratégique à seulement 100 mètres de la gare de Louvain, ce bien constitue une opportunité captivante pour les investisseurs recherchant un flux de revenus stable et pour les entreprises souhaitant un adresse prestigieuse dans la capitale dynamique de l'innovation en Flandre.

Niché dans le centre historique mais cosmopolite de Louvain, le Diestsevest 25-27-29 bénéficie d'un cadre urbain inégalé qui allie harmonieusement le patrimoine architectural flamand à une vitalité contemporaine. À moins de cinq minutes à pied, vous découvrirez le centre-ville historique animé, orné de sites UNESCO, de places charmantes et d'une variété de boutiques haut de gamme et d'expériences gastronomiques diverses. L'environnement immédiat est un véritable pôle d'innovation et d'académisme, ancré par l'université renommée KU Leuven et abritant des sièges de multinationales. Ce quartier piétonnier offre un cadre inspirant pour employés et visiteurs, avec son ambiance vibrante, sa richesse culturelle et sa proximité avec des commodités essentielles incluant cafés, restaurants et espaces verts, en faisant un lieu idéal pour les organisations visionnaires.

L'accessibilité constitue une caractéristique exceptionnelle de cette localisation privilégiée, assurant une connectivité transparente pour employés, clients et partenaires. Situé à moins de 100 mètres de la gare de Louvain, l'immeuble bénéficie d'un accès direct aux services ferroviaires fréquents reliant Bruxelles en seulement 25 minutes et Anvers en 40 minutes. Douze lignes de bus (notamment les lignes 1, 5a/b, 40-43 et 91) desservent directement le bâtiment, connectant les principaux pôles économiques du Brabant flamand. La zone est parfaitement équipée d'infrastructures cyclables complètes et de parkings sécurisés, tandis que l'autoroute E40 est accessible en huit minutes de trajet. Cette connectivité multimodale exceptionnelle, combinée aux équipements modernes du bâtiment tels que plafonds froids, faux plafonds, gaines techniques et ascenseurs multiples, crée un environnement de travail efficace et durable répondant aux normes les plus exigeantes des bureaux contemporains.

Configuration

ÉtageType d'unitéLocataireSurface au sol
8Bureaux-178 m2
7BureauxEvonik Porphyrio301,66 m2
6BureauxEvonik Porphyrio343,6 m2
5Bureaux-321 m2
4Bureaux-193 m2
3Bureaux-326 m2
2BureauxInmanta348,5 m2
1Bureaux-339 m2
0Bureaux-635 m2
-1Parking Parking Intérieur-24 emplacements
-1Parking Parking IntérieurEvonik Porphyrio6 emplacements
*BureauxTenforce690 m2
*BureauxVerimass Beheer 297 m2
*BureauxRecrewtment179 m2

Caractéristiques

  • Plafond froid
  • Faux plafonds
  • Gaines de sol
  • Kitchenette
  • Ascenseurs
  • Salle de réunion
  • Châssis ouvrants
  • Gaines périphériques
Les prix et les loyers indiqués sur ce site sont donnés à titre indicatif, sans engagement et sous réserve de modifications.

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