Avenue de la Gare 22
Avenue de la Gare 225000 NamurOthers
Type de propriété
Magasin en villeType d'unité
A louerDisponible
280 m2A partir de
-
Gregory Verstraete
Magasin en ville à louer, A Namur
Découvrez une opportunité commerciale exceptionnelle à l'Avenue de la Gare 22 à Namur, capitale dynamique de la Wallonie depuis 1986. Ce local commercial existant de 280 m², réparti sur trois niveaux (150 m² en rez-de-chaussée, 30 m² en mezzanine et 100 m² de stockage en sous-sol), est actuellement disponible à la location. Idéalement positionné sur cette artère piétonnière de 110 mètres reliant directement la gare de Namur au quartier commerçant principal, ce bien offre une visibilité optimale et un potentiel de clientèle élevé pour tout concept retail souhaitant s'implanter dans le centre-ville.
Plongé au cœur d'un écosystème commercial florissant, l'Avenue de la Gare 22 bénéficie d'un environnement prestigieux avec des enseignes renommées telles que Sports World, McDonald's, Medi-market, Pronti, EDC et Carrefour Express. Cette concentration d'acteurs majeurs crée une véritable destination shopping, attirant quotidiennement 18 600 voyageurs de la gare (8e la plus fréquentée de Belgique et la plus achalandée de Wallonie). La synergie entre commerces de proximité, mode et restauration assure un flux constant de clients variés, idéal pour développer votre activité dans un quartier éprouvé.
L'accessibilité exceptionnelle constitue un atout majeur : à deux pas de la gare de Namur, le bien profite de multiples connexions via les réseaux TEC (lignes A, 1, 2, 9, 27, 5) et SNCB (lignes S8, S61, L), facilitant l'accès aux clients et collaborateurs. Son emprise de 5 mètres sur la rue maximise la présence en façade, captant l'attention des piétons et automobilistes. Cette situation stratégique, combinée au futur développement du centre commercial Le Côté Verre, en fait un investissement retail porteur pour capter à la fois les flux diurnes et nocturnes.
Plongé au cœur d'un écosystème commercial florissant, l'Avenue de la Gare 22 bénéficie d'un environnement prestigieux avec des enseignes renommées telles que Sports World, McDonald's, Medi-market, Pronti, EDC et Carrefour Express. Cette concentration d'acteurs majeurs crée une véritable destination shopping, attirant quotidiennement 18 600 voyageurs de la gare (8e la plus fréquentée de Belgique et la plus achalandée de Wallonie). La synergie entre commerces de proximité, mode et restauration assure un flux constant de clients variés, idéal pour développer votre activité dans un quartier éprouvé.
L'accessibilité exceptionnelle constitue un atout majeur : à deux pas de la gare de Namur, le bien profite de multiples connexions via les réseaux TEC (lignes A, 1, 2, 9, 27, 5) et SNCB (lignes S8, S61, L), facilitant l'accès aux clients et collaborateurs. Son emprise de 5 mètres sur la rue maximise la présence en façade, captant l'attention des piétons et automobilistes. Cette situation stratégique, combinée au futur développement du centre commercial Le Côté Verre, en fait un investissement retail porteur pour capter à la fois les flux diurnes et nocturnes.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 0 | Retail | 150 m2 |
| + 1 | Retail | 30 m2 |
| - 1 | Stockage | 100 m2 |
