Verviers Rue Lucien Defays 61 - FOR RENT
Rue Lucien Defays 614800 VerviersOthers
Type de propriété
Magasin en périphérie de la villeType d'unité
A louerDisponible
2.200 m2A partir de
-
Gregory Verstraete
Magasin en périphérie de la ville à louer, A Verviers
Le Verviers Rue Lucien Defays 61 - À LOUER est un espace commercial indépendant situé au cœur de Verviers, à l'adresse Rue Lucien Defays 61. Ce bâtiment existant, classé en tant qu'unité commerciale en périphérie urbaine, propose 2 200 m² d'espace fonctionnel avec une façade de 5 mètres offrant une excellente visibilité commerciale. Actuellement disponible à la location sans nécessiter de travaux de rénovation, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique à Verviers. L'espace est prêt à être occupé immédiatement, idéal pour les détaillants cherchant à développer leur présence dans cette ville dynamique de la province de Liège.
Situé dans un quartier commercial animé, ce bien bénéficie d'un environnement économique prospère avec des enseignes établies qui génèrent un flux client régulier. À proximité immédiate se trouvent des acteurs majeurs tels que Carrefour Market, Delhaize et Maxi Zoo, qui servent de points d'ancrage attirant quotidiennement une clientèle variée. La Rue Lucien Defays fait partie d'un secteur mixte combinant commerce, services professionnels et équipements culturels, garantissant un passage constant tout au long de la journée. Le quartier résidentiel dense des alentours fournit une base clientèle locale stable, tandis que la présence d'institutions publiques et d'établissements éducatifs assure une activité commerciale toute l'année. Cette position stratégique dans l'écosystème commercial verviétois en fait un emplacement particulièrement attractif pour les commerçants souhaitant maximiser leur visibilité et leur engagement client.
L'accessibilité constitue l'un des atouts majeurs de ce bien, avec des liaisons de transport exceptionnelles répondant aux besoins des clients locaux et régionaux. L'emplacement bénéficie de la proximité de 18 lignes de bus TEC reliant Verviers aux villes voisines dont Liège (ligne 69), Eupen (ligne 724) et Malmedy (ligne E21), tandis que la gare SNCB se trouve à seulement 1 kilomètre, assurant une connectivité régionale optimale. Les automobilistes apprécieront l'accès pratique aux grands axes routiers, et des parkings publics sont disponibles dans un rayon de 300 mètres pour les clients préférant venir en voiture. Cette infrastructure de transport multimodale positionne parfaitement la propriété pour capter des clients de toute la province et au-delà, y compris des acheteurs transfrontaliers, ce qui en fait un emplacement stratégique idéal pour les entreprises commerciales souhaitant maximiser leur portée sur le marché.
Situé dans un quartier commercial animé, ce bien bénéficie d'un environnement économique prospère avec des enseignes établies qui génèrent un flux client régulier. À proximité immédiate se trouvent des acteurs majeurs tels que Carrefour Market, Delhaize et Maxi Zoo, qui servent de points d'ancrage attirant quotidiennement une clientèle variée. La Rue Lucien Defays fait partie d'un secteur mixte combinant commerce, services professionnels et équipements culturels, garantissant un passage constant tout au long de la journée. Le quartier résidentiel dense des alentours fournit une base clientèle locale stable, tandis que la présence d'institutions publiques et d'établissements éducatifs assure une activité commerciale toute l'année. Cette position stratégique dans l'écosystème commercial verviétois en fait un emplacement particulièrement attractif pour les commerçants souhaitant maximiser leur visibilité et leur engagement client.
L'accessibilité constitue l'un des atouts majeurs de ce bien, avec des liaisons de transport exceptionnelles répondant aux besoins des clients locaux et régionaux. L'emplacement bénéficie de la proximité de 18 lignes de bus TEC reliant Verviers aux villes voisines dont Liège (ligne 69), Eupen (ligne 724) et Malmedy (ligne E21), tandis que la gare SNCB se trouve à seulement 1 kilomètre, assurant une connectivité régionale optimale. Les automobilistes apprécieront l'accès pratique aux grands axes routiers, et des parkings publics sont disponibles dans un rayon de 300 mètres pour les clients préférant venir en voiture. Cette infrastructure de transport multimodale positionne parfaitement la propriété pour capter des clients de toute la province et au-delà, y compris des acheteurs transfrontaliers, ce qui en fait un emplacement stratégique idéal pour les entreprises commerciales souhaitant maximiser leur portée sur le marché.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| Ground floor - after redevelopment | Retail | 2.200 m2 |
