Avenue Louise 2251050 BrusselsBrussels Louise
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
4.883 m2A partir de
259 m2
Maxime le Hardy
Bureaux à louer, A partir de 259 m2, A Brussels
WorkOut, situé au 225 de l'Avenue Louise à Bruxelles, est un projet de rénovation ambitieux visant à transformer un bâtiment de bureaux des années 1970 en un espace de travail moderne et durable. Ce bien immobilier de classe A, actuellement en cours de transformation, propose 4 480 m² de surfaces bureaux disponibles à la location. Le projet, qui a obtenu son permis de construire en 2023, intègre un jardin intérieur de 1 000 m² accessible à tous les occupants et vise les certifications BREEAM Excellent et WELL Gold, combinant innovation architecturale et performance énergétique.
Implanté dans le quartier prestigieux de Louise, cet édifice s'inscrit dans un environnement dynamique mêlant institutions juridiques, cabinets de conseil et enseignes de luxe. À moins de 500 mètres, le Bois de la Cambre offre une respiration verte, tandis que la Place du Châtelain et ses nombreux restaurants raffinés animents le secteur. Le quartier, véritable épicentre des affaires bruxelloises, accueille des acteurs majeurs de la gestion de patrimoine et des sociétés internationales, bénéficiant d'une mixité unique entre vie professionnelle et commodités urbaines.
Accessible via 15 lignes de transports en commun (métro Louise, trams 8/92/97, bus 54/71), le bâtiment dispose d'une connectivité exceptionnelle. Son emplacement stratégique à proximité du Palais de Justice et des artères commerciales de l'avenue Louise en fait un choix privilégié pour les entreprises exigeantes. La rénovation préserve le caractère architectural historique tout en intégrant des terrasses végétalisées, une gestion optimisée des eaux pluviales et des systèmes de ventilation naturelle, offrant un cadre de travail innovant et écoresponsable.
Implanté dans le quartier prestigieux de Louise, cet édifice s'inscrit dans un environnement dynamique mêlant institutions juridiques, cabinets de conseil et enseignes de luxe. À moins de 500 mètres, le Bois de la Cambre offre une respiration verte, tandis que la Place du Châtelain et ses nombreux restaurants raffinés animents le secteur. Le quartier, véritable épicentre des affaires bruxelloises, accueille des acteurs majeurs de la gestion de patrimoine et des sociétés internationales, bénéficiant d'une mixité unique entre vie professionnelle et commodités urbaines.
Accessible via 15 lignes de transports en commun (métro Louise, trams 8/92/97, bus 54/71), le bâtiment dispose d'une connectivité exceptionnelle. Son emplacement stratégique à proximité du Palais de Justice et des artères commerciales de l'avenue Louise en fait un choix privilégié pour les entreprises exigeantes. La rénovation préserve le caractère architectural historique tout en intégrant des terrasses végétalisées, une gestion optimisée des eaux pluviales et des systèmes de ventilation naturelle, offrant un cadre de travail innovant et écoresponsable.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 9 | Bureaux | 413 m2 |
| 8 | Bureaux | 569 m2 |
| 7 | Bureaux | 607 m2 |
| 6 | Bureaux | 607 m2 |
| 5 | Bureaux | 607 m2 |
| 4 | Bureaux | 607 m2 |
| 3 | Bureaux | 607 m2 |
| 2 | Bureaux | 607 m2 |
| 1 | Bureaux | 259 m2 |
| * | Archives | 134 m2 |
| * | Parking Parking à Vélo | 40 emplacements |
| * | Parking Parking Intérieur | 49 emplacements |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Contrôle d'accès bâtiment
- Stores extérieurs
- Faux plafonds
- Ventilo-convecteurs
- Gaines de sol
- Jardin
- BREEAM Excellent
- WELL Gold
