Commerce 44 - Project
Rue du Commerce 441000 BruxellesBrussels Leopold
Type de propriété
BureauxType d'unité
A vendre / A louerDisponible
4.074 m2A partir de
190 m2
Maxime le Hardy
Bureaux à vendre / à louer, A partir de 190 m2, A Bruxelles
Commerce 44 - Projet est un immeuble de bureaux neuf en cours de construction situé au cœur du Quartier Européen de Bruxelles, au 44 rue du Commerce. Ce projet ambitieux, dont les travaux ont officiellement débuté en mai 2024, prévoit une livraison prévisionnelle au quatrième trimestre 2025. Conçu par Alides REIM avec une approche résolument durable, il offrira 4 127 m² de surfaces professionnelles haut de gamme, entièrement disponibles à la fois à la vente et à la location. Cette opportunité unique s'adresse aux entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement de prestige, combinant innovation architecturale et engagement écologique avec une certification BREEAM Excellent visée grâce à ses panneaux solaires, pompes à chaleur et opération sans combustible fossile.
Niché dans le dynamique Quartier Européen, Commerce 44 bénéficie d'un écosystème professionnel exceptionnel à deux pas des institutions européennes et des grandes entreprises internationales. Le quartier, réputé pour son ambiance cosmopolite et son offre variée de restaurants, cafés et boutiques, crée un cadre de travail stimulant où convivialité et networking se rencontrent naturellement. Les collaborateurs apprécieront la richesse de l'environnement immédiat : des espaces de restauration pour les pauses déjeuner, des boutiques pour les courses express, et une atmosphère urbaine vibrante qui transforme chaque journée professionnelle en expérience agréable. Cette localisation stratégique incarne l'équilibre parfait entre vie professionnelle exigeante et qualité de vie au travail.
L'accessibilité exceptionnelle de Commerce 44 en fait un choix idéal pour les entreprises modernes. Desservi par huit lignes de transport en commun (métros 2 et 6, bus 12, 34, 38, 64, 80 et 95), le bâtiment assure des connexions fluides vers l'ensemble de Bruxelles et l'aéroport. Sur place, 51 places de parking, 22 emplacements vélos et des douches communes facilitent les déplacements durables. L'intérieur se distingue par un rez-de-chaussée dédié à l'accueil et aux salles de réunion, huit étages de bureaux lumineux organisés autour d'un noyau central permettant des aménagements flexibles, et un espace vert privatif idéal pour les pauses café, déjeuners ensoleillés ou réceptions estivales. Cette combinaison d'innovation fonctionnelle, de durabilité certifiée et de commodités premium en fait une référence incontournable pour les décideurs immobiliers exigeants.
Niché dans le dynamique Quartier Européen, Commerce 44 bénéficie d'un écosystème professionnel exceptionnel à deux pas des institutions européennes et des grandes entreprises internationales. Le quartier, réputé pour son ambiance cosmopolite et son offre variée de restaurants, cafés et boutiques, crée un cadre de travail stimulant où convivialité et networking se rencontrent naturellement. Les collaborateurs apprécieront la richesse de l'environnement immédiat : des espaces de restauration pour les pauses déjeuner, des boutiques pour les courses express, et une atmosphère urbaine vibrante qui transforme chaque journée professionnelle en expérience agréable. Cette localisation stratégique incarne l'équilibre parfait entre vie professionnelle exigeante et qualité de vie au travail.
L'accessibilité exceptionnelle de Commerce 44 en fait un choix idéal pour les entreprises modernes. Desservi par huit lignes de transport en commun (métros 2 et 6, bus 12, 34, 38, 64, 80 et 95), le bâtiment assure des connexions fluides vers l'ensemble de Bruxelles et l'aéroport. Sur place, 51 places de parking, 22 emplacements vélos et des douches communes facilitent les déplacements durables. L'intérieur se distingue par un rez-de-chaussée dédié à l'accueil et aux salles de réunion, huit étages de bureaux lumineux organisés autour d'un noyau central permettant des aménagements flexibles, et un espace vert privatif idéal pour les pauses café, déjeuners ensoleillés ou réceptions estivales. Cette combinaison d'innovation fonctionnelle, de durabilité certifiée et de commodités premium en fait une référence incontournable pour les décideurs immobiliers exigeants.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 8 | Bureaux | 286 m2 |
| 7 | Bureaux | 459 m2 |
| 6 | Bureaux | 459 m2 |
| 5 | Bureaux | 459 m2 |
| 4 | Bureaux | 459 m2 |
| 3 | Bureaux | 459 m2 |
| 2 | Bureaux | 459 m2 |
| 1 | Bureaux | 459 m2 |
| 0 | Bureaux | 385 m2 |
| -1 | Archives | 42 m2 |
| -1 | Bureaux | 190 m2 |
| * | Parking Parking à Vélo | 22 emplacements |
| * | Parking Borne de recharge | 6 emplacements |
| * | Parking Parking Intérieur | 45 emplacements |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Faux plafonds
- Douche
- BREEAM Excellent
