Geitestraat 7
Geitestraat 72800 MalinesA12/E19
Type de propriété
Magasin en villeType d'unité
Investissement immobilier / A vendreDisponible
180 m2A partir de
-
Gauthier Pyls
Immobilier d'investissement à vendre: Magasin en ville, A Malines
CBRE est ravi de vous présenter Geitestraat 7, une opportunité d'investissement immobilier de premier plan située au cœur de Malines. Ce bien commercial de type « high street », actuellement disponible à la vente, constitue un actif existant et opérationnel dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de la ville. Le bâtiment, entièrement loué à la marque de mode établie CKS, génère un revenu annuel stable de 70 000 €. En tant qu'investissement clé en main avec un locataire de qualité, cette propriété offre une rentabilité immédiate et une sécurisation des revenus, idéale pour les investisseurs recherchant un placement résilient dans un centre-ville belge prisé.
Situé dans le Geitestraat, ce bien profite d'une position stratégique au carrefour des artères commerciales phares de Malines : à seulement 100 mètres de la Grote Markt et reliant directement le Bruul et l'Ijzerenleen, deux axes majeurs de la ville. Cette localisation place l'actif au cœur d'un écosystème retail exceptionnel, bénéficiant d'un flux piétonnier intense et d'une mixité commerciale de haut niveau. Le quartier accueille des enseignes internationales incontournables telles qu'H&M, Hema et Base, aux côtés de concepts locaux innovants comme Think Twice, Marie Mero ou Dille & Kamille. Cette synergie entre grands noms et créateurs indépendants crée une ambiance vibrante qui attire aussi bien les résidents locaux que les touristes, garantissant une demande constante et une valorisation pérenne de l'actif.
L'accessibilité exceptionnelle de Geitestraat 7 renforce considérablement son attrait pour les investisseurs. Le site bénéficie d'un maillage complet de transports en commun avec plus de 20 lignes de bus De Lijn (notamment les lignes 1, 2, 3, 5, 20, 21, 25, 28, 30, 50, 51a, 51b, 61, 80, 82, 86, 89) et des connexions ferroviaires SNCB (S1, S5, EuroCity) vers Bruxelles, Anvers et Leuven. La proximité immédiate de la gare centrale de Malines (5 minutes à pied) et l'accès direct à l'aéroport de Bruxelles via la ligne 82 en font un emplacement idéal pour capter une clientèle large et diversifiée. Cette connectivité optimale, combinée à un environnement piétonnier sécurisé, assure une visibilité maximale et un flux continu de visiteurs, éléments clés pour maximiser la performance d'un investissement retail en centre-ville.
Situé dans le Geitestraat, ce bien profite d'une position stratégique au carrefour des artères commerciales phares de Malines : à seulement 100 mètres de la Grote Markt et reliant directement le Bruul et l'Ijzerenleen, deux axes majeurs de la ville. Cette localisation place l'actif au cœur d'un écosystème retail exceptionnel, bénéficiant d'un flux piétonnier intense et d'une mixité commerciale de haut niveau. Le quartier accueille des enseignes internationales incontournables telles qu'H&M, Hema et Base, aux côtés de concepts locaux innovants comme Think Twice, Marie Mero ou Dille & Kamille. Cette synergie entre grands noms et créateurs indépendants crée une ambiance vibrante qui attire aussi bien les résidents locaux que les touristes, garantissant une demande constante et une valorisation pérenne de l'actif.
L'accessibilité exceptionnelle de Geitestraat 7 renforce considérablement son attrait pour les investisseurs. Le site bénéficie d'un maillage complet de transports en commun avec plus de 20 lignes de bus De Lijn (notamment les lignes 1, 2, 3, 5, 20, 21, 25, 28, 30, 50, 51a, 51b, 61, 80, 82, 86, 89) et des connexions ferroviaires SNCB (S1, S5, EuroCity) vers Bruxelles, Anvers et Leuven. La proximité immédiate de la gare centrale de Malines (5 minutes à pied) et l'accès direct à l'aéroport de Bruxelles via la ligne 82 en font un emplacement idéal pour capter une clientèle large et diversifiée. Cette connectivité optimale, combinée à un environnement piétonnier sécurisé, assure une visibilité maximale et un flux continu de visiteurs, éléments clés pour maximiser la performance d'un investissement retail en centre-ville.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Locataire | Surface au sol |
|---|---|---|---|
| 0 | Retail | CKS | 180 m2 |
