Chaussée de Waterloo 1345
Chaussée de Waterloo 13451180 Bruxelles
Type de propriété
Magasin en villeType d'unité
A vendreDisponible
200 m2A partir de
-
Mathieu Nocent
Magasin en ville à vendre, A Bruxelles
Le bâtiment de la Chaussée de Waterloo 1345, situé à Uccle dans la prestigieuse région de Bruxelles, est un actif retail de premier plan en vente sur le marché immobilier. Cette propriété highstreet, implantée sur l'artère commerciale principale de la commune, comprend un immeuble entier actuellement occupé : le rez-de-chaussée est loué à NOX Studio, tandis qu'un appartement et un duplex sont également en location. Idéal pour les investisseurs cherchant une opportunité clé en main dans un quartier résidentiel haut de gamme, cette vente offre un actif générant des revenus locatifs dans l'un des emplacements les plus recherchés de la capitale. La surface minimale divisible de 200 m² permet une flexibilité d'exploitation pour des concepts retail exigeants, sans nécessiter de travaux de rénovation préalables.
Nichée dans la commune d'Uccle, réputée pour ses espaces verts et son cadre de vie élégant, la Chaussée de Waterloo incarne un pôle commercial dynamique attirant une clientèle aisée et internationale. L'immédiat voisinage regorge d'enseignes prestigieuses telles que Women’s Secret, Picard, Club Med, Ixi Paris XL et Cook&Book – ce dernier illustrant parfaitement le concept hybride (librairie-restaurant) qui dynamise le quartier. La présence de marques premium comme River Woods, Proximus et Multipharma renforce l'attractivité de ce corridor commercial, soutenu activement par la commune via des événements saisonniers boostant le trafic piétonnier. Cette mixité fonctionnelle, alliant résidentiel haut de gamme et retail de qualité, crée un écosystème commercial résilient idéal pour les marques souhaitant s'adresser à une clientèle exigeante.
L'accessibilité exceptionnelle de ce bien constitue un atout décisif pour tout occupant retail. À moins de 200 mètres, les transports en commun offrent des liaisons multiples : le bus STIB 43 (Héros - Vivier d'Oie), le bus TEC W (Bruxelles-Waterloo), ainsi que des lignes complémentaires comme le 123 et 124. La gare Bruxelles-Luxembourg (desservie par les S5 et S19) est accessible en 10 minutes, connectant rapidement le site au réseau ferroviaire régional. Ce maillage dense, combiné au flux constant de piétons et de véhicules sur cette artère historique, garantit une visibilité optimale et un accès aisé pour une clientèle locale comme internationale. Cette connectivité renforce la position stratégique de l'actif dans le paysage retail bruxellois, offrant aux futurs occupants un tremplin idéal dans l'un des marchés commerciaux les plus dynamiques de Belgique.
Nichée dans la commune d'Uccle, réputée pour ses espaces verts et son cadre de vie élégant, la Chaussée de Waterloo incarne un pôle commercial dynamique attirant une clientèle aisée et internationale. L'immédiat voisinage regorge d'enseignes prestigieuses telles que Women’s Secret, Picard, Club Med, Ixi Paris XL et Cook&Book – ce dernier illustrant parfaitement le concept hybride (librairie-restaurant) qui dynamise le quartier. La présence de marques premium comme River Woods, Proximus et Multipharma renforce l'attractivité de ce corridor commercial, soutenu activement par la commune via des événements saisonniers boostant le trafic piétonnier. Cette mixité fonctionnelle, alliant résidentiel haut de gamme et retail de qualité, crée un écosystème commercial résilient idéal pour les marques souhaitant s'adresser à une clientèle exigeante.
L'accessibilité exceptionnelle de ce bien constitue un atout décisif pour tout occupant retail. À moins de 200 mètres, les transports en commun offrent des liaisons multiples : le bus STIB 43 (Héros - Vivier d'Oie), le bus TEC W (Bruxelles-Waterloo), ainsi que des lignes complémentaires comme le 123 et 124. La gare Bruxelles-Luxembourg (desservie par les S5 et S19) est accessible en 10 minutes, connectant rapidement le site au réseau ferroviaire régional. Ce maillage dense, combiné au flux constant de piétons et de véhicules sur cette artère historique, garantit une visibilité optimale et un accès aisé pour une clientèle locale comme internationale. Cette connectivité renforce la position stratégique de l'actif dans le paysage retail bruxellois, offrant aux futurs occupants un tremplin idéal dans l'un des marchés commerciaux les plus dynamiques de Belgique.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| + 1 duplex | Appartement | |
| +1 | Appartement | 105 m2 |
| 0 | Retail | 200 m2 |
