Hannuitsesteenweg 171
Hannuitsesteenweg 1713401 LandenOthers
Type de propriété
Magasin en périphérie de la villeType d'unité
Investissement immobilier / A vendreDisponible
760 m2A partir de
-
Gauthier Pyls
Immobilier d'investissement à vendre: Magasin en périphérie de la ville, A Landen
L'Hannuitsesteenweg 171 à Landen est un immeuble commercial en périphérie (OutofTown_Standalone) actuellement loué à Basic-Fit, leader européen du fitness, dans le cadre d'une opportunité d'investissement disponible à la vente. Ce bien, offrant une surface minimale divisible de 760 m², accueillera une salle de sport moderne dont l'ouverture est prévue le 25 août 2025. Cette transaction représente un placement sécurisé avec un bail longue durée auprès d'un locataire de renom, idéal pour les investisseurs recherchant des rendements stables dans le secteur retail.
Situé le long de la Hannuitsesteenweg, axe stratégique reliant Landen à Hannut, ce bien bénéficie d'un environnement dynamique proche du centre-ville. La zone attire une clientèle résidentielle active et bénéficie de synergies commerciales avec des services complémentaires. L'arrivée imminente de Basic-Fit, marque européenne forte de plus de 1 500 clubs, renforce l'attractivité du secteur en générant un flux régulier de visiteurs, ce qui en fait un emplacement privilégié pour les investissements retail.
L'accessibilité exceptionnelle constitue un atout majeur : à deux pas de l'autoroute E40, le site assure des connexions rapides vers les grands centres économiques. Les transports en commun sont optimisés avec la ligne de bus TEC 127 (Huy-Hannut-Landen) et la ligne de train de banlieue SNCB L, offrant des liaisons fréquentes dans toute la région. Cette combinaison de mobilité routière et ferroviaire garantit un accès aisé pour les usagers, maximisant ainsi le potentiel commercial de cette opportunité d'investissement.
Situé le long de la Hannuitsesteenweg, axe stratégique reliant Landen à Hannut, ce bien bénéficie d'un environnement dynamique proche du centre-ville. La zone attire une clientèle résidentielle active et bénéficie de synergies commerciales avec des services complémentaires. L'arrivée imminente de Basic-Fit, marque européenne forte de plus de 1 500 clubs, renforce l'attractivité du secteur en générant un flux régulier de visiteurs, ce qui en fait un emplacement privilégié pour les investissements retail.
L'accessibilité exceptionnelle constitue un atout majeur : à deux pas de l'autoroute E40, le site assure des connexions rapides vers les grands centres économiques. Les transports en commun sont optimisés avec la ligne de bus TEC 127 (Huy-Hannut-Landen) et la ligne de train de banlieue SNCB L, offrant des liaisons fréquentes dans toute la région. Cette combinaison de mobilité routière et ferroviaire garantit un accès aisé pour les usagers, maximisant ainsi le potentiel commercial de cette opportunité d'investissement.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Locataire | Surface au sol |
|---|---|---|---|
| 0 | Retail | - | 760 m2 |
