Chaussée de Philippeville/Rue du Bois Planté
Chaussée de Philippeville 5916280 GerpinnesCharleroi-Mons
Type de propriété
Site industrielType d'unité
A vendreDisponible
-A partir de
-
Lancelot van de Vyvere
Site industriel à vendre, A Gerpinnes
Le terrain industriel Chaussée de Philippeville/Rue du Bois Planté, situé à la Chaussée de Philippeville 591 à Gerpinnes, est proposé à la vente en tant qu'opportunité stratégique dans le secteur logistique. Classé sous la catégorie Industrial_Logistics, ce bien présente un avantage décisif : un permis de construire combiné a été officiellement obtenu pour l'exploitation d'une entreprise de matériaux de construction et d'une quincaillerie. De plus, le terrain est déjà soumis à un bail à long terme générant un revenu annuel garanti de 60 000 EUR, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour l'acquéreur tout en éliminant les risques liés à la recherche de locataires.
Situé au cœur du dynamique pôle logistique Charleroi-Mons, Gerpinnes bénéficie d'une position stratégique au sein de l'une des régions de distribution les plus en croissance de Belgique. Cette zone attire des acteurs majeurs comme Sedis Logistics, Weerts Supply Chain et Lidl grâce à son infrastructure moderne et ses tarifs compétitifs (environ 50 €/m²/an). La proximité avec des marchés clés tels que la Wallonie, la Flandre et les frontières françaises et néerlandaises en fait un véritable carrefour européen, idéal pour optimiser les chaînes d'approvisionnement et répondre à la demande croissante en logistique multimodale.
L'emplacement jouit d'un accès exceptionnel le long de la N5, axe Charleroi-Philippeville offrant une visibilité optimale pour les activités commerciales. Cette situation stratégique permet des connexions rapides vers les autoroutes E42 et E19, facilitant les liaisons vers Bruxelles, Liège, les Pays-Bas et l'Allemagne en moins d'une heure. La proximité immédiate avec le réseau ferroviaire et les canaux historiques renforce encore cette connectivité, transformant Gerpinnes en un point névralgique pour les entreprises souhaitant réduire les délais de livraison et maximiser leur efficacité opérationnelle dans un rayon européen.
Situé au cœur du dynamique pôle logistique Charleroi-Mons, Gerpinnes bénéficie d'une position stratégique au sein de l'une des régions de distribution les plus en croissance de Belgique. Cette zone attire des acteurs majeurs comme Sedis Logistics, Weerts Supply Chain et Lidl grâce à son infrastructure moderne et ses tarifs compétitifs (environ 50 €/m²/an). La proximité avec des marchés clés tels que la Wallonie, la Flandre et les frontières françaises et néerlandaises en fait un véritable carrefour européen, idéal pour optimiser les chaînes d'approvisionnement et répondre à la demande croissante en logistique multimodale.
L'emplacement jouit d'un accès exceptionnel le long de la N5, axe Charleroi-Philippeville offrant une visibilité optimale pour les activités commerciales. Cette situation stratégique permet des connexions rapides vers les autoroutes E42 et E19, facilitant les liaisons vers Bruxelles, Liège, les Pays-Bas et l'Allemagne en moins d'une heure. La proximité immédiate avec le réseau ferroviaire et les canaux historiques renforce encore cette connectivité, transformant Gerpinnes en un point névralgique pour les entreprises souhaitant réduire les délais de livraison et maximiser leur efficacité opérationnelle dans un rayon européen.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 0 | Terrain | 10.200 m2 |
