Ixelles 109
Chaussée d'Ixelles 1091050 IxellesBrussels Uptown
Type de propriété
Magasin en villeType d'unité
Investissement immobilier / A vendreDisponible
100 m2A partir de
-
Augustin Galle
Immobilier d'investissement à vendre: Magasin en ville, A Ixelles
Ixelles 109 est un bien immobilier de commerce situé sur la Chaussée d'Ixelles, dans le cœur dynamique du district d'Ixelles à Bruxelles. Ce property segment retail, positionnée dans le highstreet, est proposée à l'investissement et à la vente. Le bâtiment bénéficie actuellement d'une occupation complète, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs cherchant un revenu stable avec un locataire établi. Avec un espace divisible minimum de 100 mètres carrés, ce bien offre la flexibilité nécessaire pour répondre à diverses stratégies commerciales et de configuration d'espaces. Idéalement positionnée dans l'une des zones commerciales les plus recherchées de Bruxelles, cette propriété représente un investissement solide dans le secteur du retail bruxellois.
Le quartier d'Ixelles est reconnu comme l'un des districts les plus attractifs et dynamiques de Bruxelles, offrant un environnement commercial diversifié et prospère. Cette zone connaît une forte circulation piétonne, notamment grâce aux multiples zones de chalandise telles que Place Brugmann et le quartier Châtelain, réputés pour leur atmosphère cosmopolite et leur mix commercial de qualité. Les retailers de prestige coexistent avec des commerces locaux et indépendants, créant un écosystème commercial varié qui attire une clientèle urbaine exigeante et disposant de pouvoir d'achat élevé. Le quartier bénéficie également de sa proximité avec le Bois de la Cambre et d'espaces verts, ce qui renforce l'attractivité globale pour les consommateurs et les investisseurs. Cette combinaison unique de vitalité urbaine, de diversité commerciale et de qualité de vie fait d'Ixelles une destination privilégiée pour les occupants commerciaux.
L'accessibilité de Ixelles 109 constitue un atout majeur pour tout occupant ou investisseur retail. Le bien est desservi par un réseau de transports en commun exceptionnellement dense et efficace, incluant les lignes de métro 6 et 2, les lignes de tram 8 et 92, ainsi que plusieurs lignes de bus stratégiques (71, 12, 21 et 95). Cette excellente connectivité permet aux consommateurs de rejoindre facilement le site depuis tous les quartiers de Bruxelles et même au-delà. Pour les retailers, cette accessibilité inégalée signifie une captation de flux de chalandise significatif provenant des trajets pendulaires urbains et des déplacements de loisirs. La position centrale du bien au sein du réseau de transport bruxellois, combinée au contexte commercial dynamique du quartier, crée un cadre optimal pour le développement d'une activité commerciale prospère.
Le quartier d'Ixelles est reconnu comme l'un des districts les plus attractifs et dynamiques de Bruxelles, offrant un environnement commercial diversifié et prospère. Cette zone connaît une forte circulation piétonne, notamment grâce aux multiples zones de chalandise telles que Place Brugmann et le quartier Châtelain, réputés pour leur atmosphère cosmopolite et leur mix commercial de qualité. Les retailers de prestige coexistent avec des commerces locaux et indépendants, créant un écosystème commercial varié qui attire une clientèle urbaine exigeante et disposant de pouvoir d'achat élevé. Le quartier bénéficie également de sa proximité avec le Bois de la Cambre et d'espaces verts, ce qui renforce l'attractivité globale pour les consommateurs et les investisseurs. Cette combinaison unique de vitalité urbaine, de diversité commerciale et de qualité de vie fait d'Ixelles une destination privilégiée pour les occupants commerciaux.
L'accessibilité de Ixelles 109 constitue un atout majeur pour tout occupant ou investisseur retail. Le bien est desservi par un réseau de transports en commun exceptionnellement dense et efficace, incluant les lignes de métro 6 et 2, les lignes de tram 8 et 92, ainsi que plusieurs lignes de bus stratégiques (71, 12, 21 et 95). Cette excellente connectivité permet aux consommateurs de rejoindre facilement le site depuis tous les quartiers de Bruxelles et même au-delà. Pour les retailers, cette accessibilité inégalée signifie une captation de flux de chalandise significatif provenant des trajets pendulaires urbains et des déplacements de loisirs. La position centrale du bien au sein du réseau de transport bruxellois, combinée au contexte commercial dynamique du quartier, crée un cadre optimal pour le développement d'une activité commerciale prospère.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Locataire | Surface au sol |
|---|---|---|---|
| 0 | Retail | 5 à Sec | 100 m2 |
