Rue des Fripiers 401000 BruxellesBrussels Downtown
Type de propriété
Magasin en villeType d'unité
Investissement immobilier / A vendreSuperficie
224 m2Loué
100%Prix
1.250.000 €
Les prix et les loyers indiqués sur ce site sont donnés à titre indicatif, sans engagement et sous réserve de modifications.
Gauthier Pyls
Immobilier d'investissement à vendre: Magasin en ville, A Bruxelles
Le Fripiers 40 est un espace commercial de prestige situé au 40 rue des Fripiers à Bruxelles, classé dans la catégorie Highstreet. Cet investissement immobilier clé en main, actuellement loué à l'enseigne Vap, propose 54 m² au rez-de-chaussée et 170 m² en mezzanine. Disponible à la vente pour 1.250.000 € (hors frais), il génère un revenu locatif annuel de 71.812 €. Situé en plein cœur historique à 4 minutes de la Grand-Place, ce bien s'inscrit dans un quartier commerçant dynamique et établi.
Le secteur se distingue par sa mixité commerciale exceptionnelle, avec des enseignes internationales comme Intimissimi, Decathlon et Hema côtoyant des acteurs locaux. La proximité immédiate de Base, Kiabi, Pearle et Standaard Boekhandel en fait un pôle d'attraction pour les consommateurs. Cette artère commerçante bénéficie d'un trafic piéton continu, renforcé par la présence de grandes enseignes ancres qui drainent une clientèle diversifiée.
La connectivité exceptionnelle du site est assurée par 15 lignes de transport en commun STIB (métros 1 et 5, trams 4 et 10, bus 29/38/46/48/52/63/65/66/71/88/89/95) à moins de 400 mètres. Le nœud ferroviaire de Bruxelles-Central et les connexions SNCB (lignes S1, IC, EuroCity) permettent un accès rapide à l'échelle nationale et internationale. Cette accessibilité multimodale en fait un emplacement stratégique pour le retail urbain.
Le secteur se distingue par sa mixité commerciale exceptionnelle, avec des enseignes internationales comme Intimissimi, Decathlon et Hema côtoyant des acteurs locaux. La proximité immédiate de Base, Kiabi, Pearle et Standaard Boekhandel en fait un pôle d'attraction pour les consommateurs. Cette artère commerçante bénéficie d'un trafic piéton continu, renforcé par la présence de grandes enseignes ancres qui drainent une clientèle diversifiée.
La connectivité exceptionnelle du site est assurée par 15 lignes de transport en commun STIB (métros 1 et 5, trams 4 et 10, bus 29/38/46/48/52/63/65/66/71/88/89/95) à moins de 400 mètres. Le nœud ferroviaire de Bruxelles-Central et les connexions SNCB (lignes S1, IC, EuroCity) permettent un accès rapide à l'échelle nationale et internationale. Cette accessibilité multimodale en fait un emplacement stratégique pour le retail urbain.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Locataire | Surface au sol |
|---|---|---|---|
| +4 (attic) | Stockage | Brussel Shop BV | |
| +3 | Stockage | Brussel Shop BV | 54 m2 |
| +2 | Stockage | Brussel Shop BV | 54 m2 |
| +1 | Stockage | Brussel Shop BV | 54 m2 |
| Mezzanine | Retail | Brussel Shop BV | 8 m2 |
| 0 | Retail | Brussel Shop BV | 54 m2 |
