Lebeau Paille - Project
Rue de la Paille 3-51000 BruxellesBrussels Centre
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
8.816 m2A partir de
895 m2
Friedel Laperre
Bureaux à louer, A partir de 895 m2, A Bruxelles
Le Lebeau Paille est un immeuble de bureaux contemporain situé au cœur du quartier historique et dynamique de Sablon à Bruxelles. Ce projet d'avenir, actuellement en phase de développement, sera livré fin 2026 et offre une opportunité unique pour les entreprises en quête d'espaces de travail modernes et durables. Avec une surface disponible de 8 075 m², le bâtiment répond aux standards environnementaux les plus exigeants, notamment la certification BREEAM Excellent. Cet immeuble fait partie d'un ensemble urbain mixte qui revitalise ce secteur prestigieux en proposant bureaux, logements, commerces et services. Disponible à la location, le Lebeau Paille combine excellence architecturale et engagement envers la durabilité, offrant aux locataires des environnements de travail haut de gamme.
Le Sablon est l'un des quartiers les plus caractéristiques et historiques de Bruxelles, réputé pour son patrimoine culturel exceptionnel et son atmosphère vivante et raffinée. Situé à proximité immédiate du Mont des Arts, de la Place Royale et du Jardin des Sculptures, le quartier séduit les professionnels recherchant une localisation prestigieuse alliant charme historique et modernité. Cette zone exclusive attire les entreprises de secteurs variés, des services financiers aux cabinets de consulting, qui apprécient l'ambiance cultivée et les aménités de qualité. Le quartier bénéficie également d'une riche offre gastronomique et culturelle, avec galeries d'art, restaurants et cafés haut de gamme à proximité, créant un environnement professionnel stimulant et agréable pour les collaborateurs.
L'accessibilité exceptionnelle du Lebeau Paille constitue l'un de ses atouts majeurs. Le bâtiment bénéficie d'une excellente connexion aux transports publics, notamment la ligne de bus STIB 48, facilitant les déplacements quotidiens. Sa proximité avec la Gare Centrale de Bruxelles permet une connexion aisée aux réseaux régionaux et nationaux, rendant le site particulièrement attractif pour les entreprises internationales. Cette localisation stratégique rétablit un lien fort entre le quartier dynamique de Sablon et la place prestigieuse du Marché-aux-Fleurs, reconnectant ainsi les différents cœurs de la capitale. Le projet contribue à la revitalisation urbaine en restaurant une connexion essentielle entre les parties haute et basse de Bruxelles. En complément, le bâtiment propose 465 emplacements de stationnement vélo et un parking souterrain, garantissant une mobilité durable et des solutions de stationnement complètes pour les occupants et visiteurs.
Le Sablon est l'un des quartiers les plus caractéristiques et historiques de Bruxelles, réputé pour son patrimoine culturel exceptionnel et son atmosphère vivante et raffinée. Situé à proximité immédiate du Mont des Arts, de la Place Royale et du Jardin des Sculptures, le quartier séduit les professionnels recherchant une localisation prestigieuse alliant charme historique et modernité. Cette zone exclusive attire les entreprises de secteurs variés, des services financiers aux cabinets de consulting, qui apprécient l'ambiance cultivée et les aménités de qualité. Le quartier bénéficie également d'une riche offre gastronomique et culturelle, avec galeries d'art, restaurants et cafés haut de gamme à proximité, créant un environnement professionnel stimulant et agréable pour les collaborateurs.
L'accessibilité exceptionnelle du Lebeau Paille constitue l'un de ses atouts majeurs. Le bâtiment bénéficie d'une excellente connexion aux transports publics, notamment la ligne de bus STIB 48, facilitant les déplacements quotidiens. Sa proximité avec la Gare Centrale de Bruxelles permet une connexion aisée aux réseaux régionaux et nationaux, rendant le site particulièrement attractif pour les entreprises internationales. Cette localisation stratégique rétablit un lien fort entre le quartier dynamique de Sablon et la place prestigieuse du Marché-aux-Fleurs, reconnectant ainsi les différents cœurs de la capitale. Le projet contribue à la revitalisation urbaine en restaurant une connexion essentielle entre les parties haute et basse de Bruxelles. En complément, le bâtiment propose 465 emplacements de stationnement vélo et un parking souterrain, garantissant une mobilité durable et des solutions de stationnement complètes pour les occupants et visiteurs.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 6 | Bureaux | 895 m2 |
| 5 | Bureaux | 1.244 m2 |
| 4 | Bureaux | 1.246 m2 |
| 3 | Bureaux | 1.238 m2 |
| 2 | Bureaux | 1.238 m2 |
| 1 | Bureaux | 979 m2 |
| 0 | Bureaux | 1.235 m2 |
| 0 | Terrasse | 741 m2 |
Caractéristiques
- BREEAM Outstanding
