West Brussels Business Center
Chaussée de Zellik 121082 Berchem-Sainte-AgatheBrussels Decentralised NW
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
482 m2A partir de
482 m2
Arnaud Van Hove
Bureaux à louer, A partir de 482 m2, A Berchem-Sainte-Agathe
Le West Brussels Business Center, un immeuble de bureaux construit en 1992, est stratégiquement situé au Chaussée de Zellik 12 à Berchem-Sainte-Agathe. Cette propriété de choix, intégrée au dynamique sous-marché des bureaux décentralisés de Bruxelles, est actuellement disponible à la location avec un espace clé en main de 482 m² immédiatement opérationnel. Conçu pour répondre aux exigences des entreprises modernes, le bâtiment propose des surfaces professionnelles entièrement équipées avec climatisation, faux plafonds, planchers surélevés et pré-câblage technique, offrant une solution flexible et fonctionnelle pour les sociétés souhaitant démarrer leurs activités sans délai.
Niché dans la paisible commune résidentielle de Berchem-Sainte-Agathe, ce centre d'affaires incarne le charme unique d'un 'village au sein de la ville'. Entouré d'espaces verts et de rues tranquilles, il allie sérénité résidentielle et proximité immédiate avec le réseau économique bruxellois. Prisé par des entreprises belges du secteur bancaire, financier et TMT ainsi que par des institutions européennes décentralisées, ce quartier offre un cadre de travail équilibré à moins de 4 km du Quartier Nord. Avec des niveaux de loyers avantageux (50 à 60% de ceux du Quartier Européen), il constitue une opportunité exceptionnelle pour les entreprises recherchant une adresse bruxelloise dans un environnement verdoyant et calme.
L'accessibilité exceptionnelle définit l'atout majeur de cette adresse stratégique. Situé à l'intersection des axes majeurs vers Asse, Dilbeek et la rocade bruxelloise, le bâtiment bénéficie d'un réseau de transports publics dense : tramways 9 et 82, bus R14 et R36, lignes 83 et 87, ainsi que des trains de banlieue S10. Cinq places de stationnement sécurisées sur site complétées par le parking bleu réglementé assurent une mobilité optimale. Cette connectivité sans pareille permet des trajets fluides vers le centre-ville et la périphérie flamande, en faisant un choix idéal pour les entreprises exigeant une logistique efficace tout en profitant d'un cadre de travail de qualité.
Niché dans la paisible commune résidentielle de Berchem-Sainte-Agathe, ce centre d'affaires incarne le charme unique d'un 'village au sein de la ville'. Entouré d'espaces verts et de rues tranquilles, il allie sérénité résidentielle et proximité immédiate avec le réseau économique bruxellois. Prisé par des entreprises belges du secteur bancaire, financier et TMT ainsi que par des institutions européennes décentralisées, ce quartier offre un cadre de travail équilibré à moins de 4 km du Quartier Nord. Avec des niveaux de loyers avantageux (50 à 60% de ceux du Quartier Européen), il constitue une opportunité exceptionnelle pour les entreprises recherchant une adresse bruxelloise dans un environnement verdoyant et calme.
L'accessibilité exceptionnelle définit l'atout majeur de cette adresse stratégique. Situé à l'intersection des axes majeurs vers Asse, Dilbeek et la rocade bruxelloise, le bâtiment bénéficie d'un réseau de transports publics dense : tramways 9 et 82, bus R14 et R36, lignes 83 et 87, ainsi que des trains de banlieue S10. Cinq places de stationnement sécurisées sur site complétées par le parking bleu réglementé assurent une mobilité optimale. Cette connectivité sans pareille permet des trajets fluides vers le centre-ville et la périphérie flamande, en faisant un choix idéal pour les entreprises exigeant une logistique efficace tout en profitant d'un cadre de travail de qualité.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 3 Left | Bureaux | 482 m2 |
| * | Parking Parking Intérieur | 5 emplacements |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Système d'alarme
- Chauffage central
- Double vitrage
- Faux plafonds
- Ventilo-convecteurs
- Kitchenette
- Châssis ouvrants
- Contrôle d'accès parking
- Cloisonnement
- Gaines périphériques
- Précâblage
- Faux plancher
- Système de ventilation
