Ellipse Building - Project
Boulevard Roi Albert II 351030 BruxellesBrussels North
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
50.382 m2A partir de
10.000 m2
Friedel Laperre
Bureaux à louer, A partir de 10.000 m2, A Bruxelles
Le projet Ellipse Building, une réalisation phare d'espaces de bureaux premium situé au Boulevard Roi Albert II 35 à Bruxelles, propose 50 376 m² d'espaces modulables conçus pour les entreprises innovantes. Ce projet ambitieux, actuellement en rénovation pour répondre aux normes environnementales et techniques les plus exigeantes, se compose de trois entités distinctes : une tour imposante de 21 étages (80 mètres de haut), un bâtiment de 7 étages et un bâtiment bas de 3 étages, tous reliés par un hall d'entrée commun. Disponible à la location en unités personnalisables à partir de 10 000 m², ce bâtiment offre une opportunité unique de s'installer dans une adresse prestigieuse au cœur du dynamique Quartier Nord de Bruxelles, avec des surfaces adaptables allant de 632 à 3 988 m² par étage.
Situé dans le Quartier Nord (BXNord) en pleine revitalisation, l'Ellipse Building est au centre d'une transformation urbaine majeure. Autrefois marqué par des immeubles de bureaux des années 1970, ce quartier se transforme désormais en un quartier vivant 24h/24 avec des hôtels de luxe, des lieux culturels tels que le futur Centre KANAL-Pompidou (ouverture en 2025) et des espaces verts comme le Parc Gaucheret. L'endroit allie harmonieusement activités professionnelles, résidentielles et de loisirs, créant un environnement inspirant pour les collaborateurs. La proximité immédiate du canal historique et d'une offre croissante de restaurants haut de gamme, cafés et commerces assure une atmosphère dynamique et cosmopolite, idéale pour les entreprises souhaitant attirer des talents.
Une connectivité exceptionnelle définit l'emplacement de l'Ellipse Building, avec un accès immédiat au réseau de transport le plus complet de Bruxelles. Dix lignes de bus (STIB/De Lijn), notamment les lignes 20, 58 et R50, assurent des liaisons directes vers des destinations clés telles que la Gare du Nord, le Quartier Européen et les régions environnantes. Le bâtiment se trouve à quelques minutes de l'autoroute A12/E19, permettant des trajets rapides vers l'aéroport de Bruxelles (15 km) et les institutions européennes. Avec 279 places de parking souterraines, des installations dédiées aux vélos et une accessibilité optimale au métro, l'Ellipse Building répond parfaitement aux besoins de mobilité moderne tout en promouvant des pratiques durables pour une main-d'œuvre exigeante.
Situé dans le Quartier Nord (BXNord) en pleine revitalisation, l'Ellipse Building est au centre d'une transformation urbaine majeure. Autrefois marqué par des immeubles de bureaux des années 1970, ce quartier se transforme désormais en un quartier vivant 24h/24 avec des hôtels de luxe, des lieux culturels tels que le futur Centre KANAL-Pompidou (ouverture en 2025) et des espaces verts comme le Parc Gaucheret. L'endroit allie harmonieusement activités professionnelles, résidentielles et de loisirs, créant un environnement inspirant pour les collaborateurs. La proximité immédiate du canal historique et d'une offre croissante de restaurants haut de gamme, cafés et commerces assure une atmosphère dynamique et cosmopolite, idéale pour les entreprises souhaitant attirer des talents.
Une connectivité exceptionnelle définit l'emplacement de l'Ellipse Building, avec un accès immédiat au réseau de transport le plus complet de Bruxelles. Dix lignes de bus (STIB/De Lijn), notamment les lignes 20, 58 et R50, assurent des liaisons directes vers des destinations clés telles que la Gare du Nord, le Quartier Européen et les régions environnantes. Le bâtiment se trouve à quelques minutes de l'autoroute A12/E19, permettant des trajets rapides vers l'aéroport de Bruxelles (15 km) et les institutions européennes. Avec 279 places de parking souterraines, des installations dédiées aux vélos et une accessibilité optimale au métro, l'Ellipse Building répond parfaitement aux besoins de mobilité moderne tout en promouvant des pratiques durables pour une main-d'œuvre exigeante.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| Building A | ||
| 21 | Bureaux | 1.481 m2 |
| 20 | Bureaux | 1.481 m2 |
| 19 | Bureaux | 1.481 m2 |
| 18 | Bureaux | 1.481 m2 |
| 17 | Bureaux | 1.481 m2 |
| 16 | Bureaux | 1.481 m2 |
| 15 | Bureaux | 1.481 m2 |
| 14 | Bureaux | 1.481 m2 |
| 13 | Bureaux | 1.420 m2 |
| 12 | Bureaux | 1.481 m2 |
| 11 | Bureaux | 1.481 m2 |
| 10 | Bureaux | 1.481 m2 |
| 9 | Bureaux | 1.481 m2 |
| 8 | Bureaux | 1.481 m2 |
| 7 | Bureaux | 1.481 m2 |
| 6 | Bureaux | 1.481 m2 |
| 5 | Bureaux | 1.481 m2 |
| 4 | Bureaux | 1.481 m2 |
| 3 | Bureaux | 1.481 m2 |
| 2 | Bureaux | 1.481 m2 |
| 1 | Bureaux | 1.413 m2 |
| 0 | Bureaux | 1.100 m2 |
| 0 | Restaurant | 3.988 m2 |
| -2 | Archives | 847 m2 |
| -2 | Archives | 363 m2 |
| -3 | Archives | 1.359 m2 |
| Building B | ||
| 7 | Bureaux | 931 m2 |
| 6 | Bureaux | 931 m2 |
| 5 | Bureaux | 1.181 m2 |
| 4 | Bureaux | 1.181 m2 |
| 3 | Bureaux | 1.180 m2 |
| 2 | Bureaux | 1.180 m2 |
| 1 | Bureaux | 1.153 m2 |
| 0 | Bureaux | 632 m2 |
| -3 | Archives | 1.058 m2 |
| Building C | ||
| 3 | Bureaux | 1.488 m2 |
| 2 | Bureaux | 1.736 m2 |
| 1 | Bureaux | 1.756 m2 |
| 0 | Bureaux | 973 m2 |
| Other | ||
| 0 | Retail | 295 m2 |
| -2 -3 | Parking Parking | 279 emplacements |
Caractéristiques
- Système d'alarme
- Contrôle d'accès bâtiment
- Faux plafonds
- Détection incendie
- Monte-charges
- Kitchenette
- Contrôle d'accès parking
- Faux plancher
