Alma Court
Lenneke Marelaan 4-6-81932 ZaventemBrussels Periphery Airport
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
1.781 m2A partir de
225 m2
Arnaud Van Hove
Bureaux à louer, A partir de 225 m2, A Zaventem
Découvrez Alma Court, un immeuble de bureaux moderne et récemment rénové situé au Lenneke Marelaan 4-6-8 à Zaventem, dans la périphérie bruxelloise. Construit en 2001 et entièrement modernisé en 2019, ce bâtiment de 16 042 m² d'espaces professionnels adaptables est actuellement disponible à la location, avec des surfaces modulables à partir de 190 m² jusqu'à 2 232 m². Idéalement positionné à la frontière de la Région flamande, il allie l'attractivité de la métropole bruxelloise à des avantages fiscaux uniques, notamment des loyers inférieurs aux quartiers centraux et des taxes réduites grâce aux mesures incitatives flamandes. Son architecture en U, son jardin central paysagé et ses équipements haut de gamme (planchers surélevés, pré-câblage, cuisinette) en font une solution idéale pour les entreprises souhaitant allier prestige et fonctionnalité dans un environnement professionnel contemporain.
Niché dans le dynamique quartier de Zaventem, Alma Court bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel alliant calme suburbain et proximité des commodités urbaines. À quelques pas se trouvent l'Hôpital universitaire Saint-Luc, des établissements scolaires, des centres sportifs et des commerces de proximité, créant un écosystème équilibré pour vos collaborateurs. Cette localisation stratégique offre un cadre de travail apaisant tout en garantissant un accès immédiat aux services quotidiens, des restaurants aux équipements de loisirs. L'environnement résidentiel verdoyant, combiné à la vitalité économique du pôle aéroportuaire, en fait un choix privilégié pour les entreprises souhaitant attirer des talents tout en profitant d'un cadre de vie de qualité, loin de l'agitation du centre-ville mais à deux pas de toutes les opportunités.
L'accessibilité multimodale d'Alma Court constitue l'un de ses atouts majeurs. Situé à moins de 10 minutes de l'Aéroport de Bruxelles-Zaventem et directement connecté à la rocade bruxelloise (R0) et à l'autoroute E40, il permet d'atteindre le centre-ville en 15 minutes seulement. Les transports en commun sont particulièrement développés : lignes de métro 1 (Stockel - Gare de l'Ouest à 723 m), bus STIB (42, 79, 29, 45, 76), De Lijn (R59, R92, R80, R81) et TEC Brabant Wallon (E12), tous accessibles à moins de 1,2 km. Le bâtiment dispose également de 474 places de parking souterrain, de bornes de recharge pour véhicules électriques et de parkings vélos sécurisés, répondant à toutes les mobilités. Cette connectivité exceptionnelle en fait une solution idéale pour les entreprises souhaitant optimiser les déplacements de leurs collaborateurs et clients, tout en profitant d'un emplacement stratégique entre Bruxelles et l'aéroport.
Niché dans le dynamique quartier de Zaventem, Alma Court bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel alliant calme suburbain et proximité des commodités urbaines. À quelques pas se trouvent l'Hôpital universitaire Saint-Luc, des établissements scolaires, des centres sportifs et des commerces de proximité, créant un écosystème équilibré pour vos collaborateurs. Cette localisation stratégique offre un cadre de travail apaisant tout en garantissant un accès immédiat aux services quotidiens, des restaurants aux équipements de loisirs. L'environnement résidentiel verdoyant, combiné à la vitalité économique du pôle aéroportuaire, en fait un choix privilégié pour les entreprises souhaitant attirer des talents tout en profitant d'un cadre de vie de qualité, loin de l'agitation du centre-ville mais à deux pas de toutes les opportunités.
L'accessibilité multimodale d'Alma Court constitue l'un de ses atouts majeurs. Situé à moins de 10 minutes de l'Aéroport de Bruxelles-Zaventem et directement connecté à la rocade bruxelloise (R0) et à l'autoroute E40, il permet d'atteindre le centre-ville en 15 minutes seulement. Les transports en commun sont particulièrement développés : lignes de métro 1 (Stockel - Gare de l'Ouest à 723 m), bus STIB (42, 79, 29, 45, 76), De Lijn (R59, R92, R80, R81) et TEC Brabant Wallon (E12), tous accessibles à moins de 1,2 km. Le bâtiment dispose également de 474 places de parking souterrain, de bornes de recharge pour véhicules électriques et de parkings vélos sécurisés, répondant à toutes les mobilités. Cette connectivité exceptionnelle en fait une solution idéale pour les entreprises souhaitant optimiser les déplacements de leurs collaborateurs et clients, tout en profitant d'un emplacement stratégique entre Bruxelles et l'aéroport.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 6 | Bureaux | 388 m2 |
| 4 | Bureaux | 375 m2 |
| 3 | Bureaux | 225 m2 |
| 0 | Bureaux | 793 m2 |
| -2 | Parking Parking Intérieur | 87 emplacements |
Caractéristiques
- Accès personnes à mobilité réduite
- Plafond acoustique
- Contrôle d'accès bâtiment
- Double vitrage
- Poutres dynamiques
- Faux plafonds
- Détection incendie
- Monte-charges
- Kitchenette
- Précâblage
- Faux plancher
- Douche
- Poutres froides
- BREEAM Good
