Avenue de la gare 7-8 (right)
Avenue de la Gare 85000 NamurOthers
Type de propriété
Magasin en villeType d'unité
A louerDisponible
1.461 m2A partir de
-
Gregory Verstraete
Magasin en ville à louer, A Namur
Avenue de la Gare 7-8 est un immeuble de commerce de haut standing situé au cœur de Namur, la capitale de Wallonie depuis 1986. Cet espace retail de 1461 m² est actuellement proposé à la location pour les occupants potentiels et les investisseurs cherchant à s'implanter dans un secteur dynamique et florissant. Avec une façade de 6 mètres et des surfaces divisibles à partir de 402 m², ce bien offre une flexibilité remarquable adaptée à divers formats commerciaux, du concept store à la franchise nationale. La localisation stratégique le long de la Rue de Fer, entre la gare ferroviaire et les zones commerciales, en fait une adresse de choix pour le commerce de détail.
Namur représente un marché commercial en plein essor, reconnu pour son dynamisme économique et son attractivité auprès des retailers. L'avenue de la Gare est une artère commerciale clé de 110 mètres reliant directement les zones de shopping à la gare ferroviaire, créant un flux naturel de consommateurs. Le quartier accueille une diversité impressionnante d'enseignes de renom telles que Burger King, Sports Direct, McDonald's, Medi-market, Pronti, C&A, Carrefour Express, BelChicken et Hawaiian Poké. Cette concentration de commerces établis et reconnus crée un écosystème commercial attractif générant un important flux de passants et de consommateurs réguliers. Les retailers existants constituent des ancres commerciales solides qui renforcent la viabilité de tout nouveau projet commercial dans ce secteur.
L'accessibilité de ce bien est exceptionnelle et constitue un atout majeur pour tout occupant. La gare de Namur, l'une des stations ferroviaires les plus fréquentées de Belgique avec 18600 passagers quotidiens, est la plus active de Wallonie et se trouve à proximité immédiate. Cette localisation facilite considérablement l'accès pour les clients et collaborateurs en transport ferroviaire. Le site bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun via la ligne 27 du réseau TEC Namur-Luxembourg, reliant Salzinnes, Champion et Vedrin. Cette combinaison d'accessibilité multimodale, associée à la centralité de la localisation, fait de ce bien un emplacement privilégié pour le commerce de détail et une opportunité d'investissement solide.
Namur représente un marché commercial en plein essor, reconnu pour son dynamisme économique et son attractivité auprès des retailers. L'avenue de la Gare est une artère commerciale clé de 110 mètres reliant directement les zones de shopping à la gare ferroviaire, créant un flux naturel de consommateurs. Le quartier accueille une diversité impressionnante d'enseignes de renom telles que Burger King, Sports Direct, McDonald's, Medi-market, Pronti, C&A, Carrefour Express, BelChicken et Hawaiian Poké. Cette concentration de commerces établis et reconnus crée un écosystème commercial attractif générant un important flux de passants et de consommateurs réguliers. Les retailers existants constituent des ancres commerciales solides qui renforcent la viabilité de tout nouveau projet commercial dans ce secteur.
L'accessibilité de ce bien est exceptionnelle et constitue un atout majeur pour tout occupant. La gare de Namur, l'une des stations ferroviaires les plus fréquentées de Belgique avec 18600 passagers quotidiens, est la plus active de Wallonie et se trouve à proximité immédiate. Cette localisation facilite considérablement l'accès pour les clients et collaborateurs en transport ferroviaire. Le site bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun via la ligne 27 du réseau TEC Namur-Luxembourg, reliant Salzinnes, Champion et Vedrin. Cette combinaison d'accessibilité multimodale, associée à la centralité de la localisation, fait de ce bien un emplacement privilégié pour le commerce de détail et une opportunité d'investissement solide.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 0 | Retail | 402 m2 |
| +1 | Retail | 589 m2 |
| -1 | Retail | 470 m2 |
