Bondgenotenlaan 111
Bondgenotenlaan 1113000 LouvainOthers
Type de propriété
Magasin en villeType d'unité
A louerDisponible
565 m2A partir de
-
Eline Dhaenens
Magasin en ville à louer, A Louvain
Bondgenotenlaan 111 est un espace commercial de premier ordre situé au cœur de Louvain, spécifiquement conçu pour les enseignes de haute rue. Ce local de vente au détail, disponible à la location, offre une surface divisible à partir de 260 m² au sein d'un bâtiment existant entièrement opérationnel. Son emplacement stratégique dans le quartier commerçant de Bondgenotenlaan en fait une opportunité clé pour les marques recherchant une visibilité maximale dans l'un des axes les plus fréquentés de la ville.
Le quartier immédiat se distingue par sa mixité entre patrimoine architectural flamand et dynamisme commercial contemporain. Environné d'institutions académiques prestigieuses comme la KU Leuven et de sièges d'entreprises internationales, ce secteur attire une clientèle exigeante et à fort pouvoir d'achat. Les enseignes voisines incluent des références dans la mode, la gastronomie haut de gamme et les services spécialisés, formant un écosystème commercial synergique. La présence de monuments classés à l'UNESCO à proximité immédiate renforce l'attractivité touristique de la zone.
La connectivité exceptionnelle du site assure une accessibilité multicanale : douze lignes de bus De Lijn (dont les lignes 41, 3, 5a, 1 et 4) desservent le bâtiment avec des fréquences élevées, reliant directement les pôles économiques du Brabant flamand. Les usagers bénéficient d'un accès piéton optimal à la gare de Louvain (8 minutes à pied) et d'un maillage cyclable sécurisé. Le réseau autoroutier (E40) reste accessible en 7 minutes par la route, facilitant les livraisons et la logistique commerciale.
Le quartier immédiat se distingue par sa mixité entre patrimoine architectural flamand et dynamisme commercial contemporain. Environné d'institutions académiques prestigieuses comme la KU Leuven et de sièges d'entreprises internationales, ce secteur attire une clientèle exigeante et à fort pouvoir d'achat. Les enseignes voisines incluent des références dans la mode, la gastronomie haut de gamme et les services spécialisés, formant un écosystème commercial synergique. La présence de monuments classés à l'UNESCO à proximité immédiate renforce l'attractivité touristique de la zone.
La connectivité exceptionnelle du site assure une accessibilité multicanale : douze lignes de bus De Lijn (dont les lignes 41, 3, 5a, 1 et 4) desservent le bâtiment avec des fréquences élevées, reliant directement les pôles économiques du Brabant flamand. Les usagers bénéficient d'un accès piéton optimal à la gare de Louvain (8 minutes à pied) et d'un maillage cyclable sécurisé. Le réseau autoroutier (E40) reste accessible en 7 minutes par la route, facilitant les livraisons et la logistique commerciale.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| Ground floor (retail) | Retail | 305 m2 |
| Basement (retail + storage) | Retail | 260 m2 |
