Heidebaan 41
Heidebaan 419100 Sint-NiklaasE17
Type de propriété
Out-of-town retail parkType d'unité
A louerDisponible
1.733 m2A partir de
-
Emmanuel de Landtsheer
Out-of-town retail park à louer, A Sint-Niklaas
Heidebaan 41 est un projet de commerce de détail stratégiquement situé à Sint-Niklaas, en Flandre orientale. Ce projet de développement dynamique sera composé de plusieurs unités, dont les unités 1 et 4 sont disponibles à la location. L'unité 1 offre une surface totale de 1 733 m², tandis que l'unité 4 propose 1 250 m² d'espace commercial. Ce projet, qui devrait être livré au premier trimestre 2026, est positionné sur le marché comme un espace commercial disponible à la location pour les entreprises de détail recherchant une implantation stratégique dans la région.
Le site de Heidebaan s'inscrit au cœur d'un parc commercial de grande envergure, reconnu pour sa mixité de locataires de qualité et son attractivité commerciale. Sint-Niklaas est établie comme un centre commercial et de services dynamique, rayonnant à l'échelle régionale en Flandre. Le parc accueille déjà une grande variété de détaillants réputés, notamment AVA, KIA, Gamma, Sleeplife, DSM Keukens, Colifac, Juntoo, Exterioo et Dovy, formant un ensemble commercial attractif pour les consommateurs et créant une synergie commerciale positive. Cette concentration de retailers complémentaires renforce le pouvoir d'attraction du site et en fait une destination commerciale incontournable pour les visiteurs de la région. Pour les investisseurs et occupants potentiels, cette configuration offre un environnement propice à la croissance commerciale et à la visibilité de marque, soutenu par le développement économique continu de Sint-Niklaas.
L'accessibilité exceptionnelle du site constitue un atout majeur pour les locataires. Sint-Niklaas bénéficie d'une localisation stratégique au cœur de la région flamande, desservie par des connexions routières principales facilitant l'accès des clients depuis toute la région. Le site de Heidebaan est situé dans une zone bien intégrée au réseau de transport régional, offrant une connectivité optimale pour le trafic automobile, segment essentiel pour le commerce de détail hors centre-ville. Cette accessibilité renforcée par l'infrastructure routière bien développée autour de Sint-Niklaas assure une base de clientèle large et accessible pour les activités commerciales. L'environnement out-of-town propose également des avantages significatifs en termes de stationnement et de facilités pour les clients, facteurs cruciaux pour le succès du commerce de détail moderne. Pour les entreprises envisageant une implantation dans la région, cette situation offre le meilleur des deux mondes : une visibilité régionale forte couplée à une accessibilité pratique pour une clientèle dispersée.
Le site de Heidebaan s'inscrit au cœur d'un parc commercial de grande envergure, reconnu pour sa mixité de locataires de qualité et son attractivité commerciale. Sint-Niklaas est établie comme un centre commercial et de services dynamique, rayonnant à l'échelle régionale en Flandre. Le parc accueille déjà une grande variété de détaillants réputés, notamment AVA, KIA, Gamma, Sleeplife, DSM Keukens, Colifac, Juntoo, Exterioo et Dovy, formant un ensemble commercial attractif pour les consommateurs et créant une synergie commerciale positive. Cette concentration de retailers complémentaires renforce le pouvoir d'attraction du site et en fait une destination commerciale incontournable pour les visiteurs de la région. Pour les investisseurs et occupants potentiels, cette configuration offre un environnement propice à la croissance commerciale et à la visibilité de marque, soutenu par le développement économique continu de Sint-Niklaas.
L'accessibilité exceptionnelle du site constitue un atout majeur pour les locataires. Sint-Niklaas bénéficie d'une localisation stratégique au cœur de la région flamande, desservie par des connexions routières principales facilitant l'accès des clients depuis toute la région. Le site de Heidebaan est situé dans une zone bien intégrée au réseau de transport régional, offrant une connectivité optimale pour le trafic automobile, segment essentiel pour le commerce de détail hors centre-ville. Cette accessibilité renforcée par l'infrastructure routière bien développée autour de Sint-Niklaas assure une base de clientèle large et accessible pour les activités commerciales. L'environnement out-of-town propose également des avantages significatifs en termes de stationnement et de facilités pour les clients, facteurs cruciaux pour le succès du commerce de détail moderne. Pour les entreprises envisageant une implantation dans la région, cette situation offre le meilleur des deux mondes : une visibilité régionale forte couplée à une accessibilité pratique pour une clientèle dispersée.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| UNIT 1 | Retail | 1.733 m2 |
| UNIT 4 | Retail | 1.250 m2 |
