Pont d'Ile 2
Pont d'Ile 24000 LiègeLiège
Type de propriété
Magasin en villeType d'unité
A louerDisponible
120 m2A partir de
-
Gregory Verstraete
Magasin en ville à louer, A Liège
Pont d'Ile 2 est un immeuble de commerce de détail stratégiquement situé au cœur de Liège, disponible à la location pour les occupants commerciaux recherchant une implantation premium. Cette propriété offre 90 m² d'espace commercial disponible, avec une divisibilité minimale de 30 m² et une devanture de 16 mètres, idéale pour les enseignes souhaitant bénéficier d'une visibilité maximale dans l'une des zones commerciales les plus prestigieuses de la région. Le bâtiment s'inscrit dans la dynamique commerciale du hypercentre de Liège, qui concentre plus de 150 000 m² d'espaces commerciaux et reste la plus grande concentration de boutiques de la région wallonne. Cet espace à la location répond aux besoins des retailers cherchant à s'établir dans une localisation d'exception, bénéficiant de l'infrastructure commerciale établie et de la fréquentation importante du secteur.
Le quartier de Pont d'Ile constitue l'une des principales rues commerciales du centre-ville historique de Liège, caractérisé par une diversité exceptionnelle d'enseignes et une ambiance urbaine dynamique. Cette zone piétonne accueille des marques de renommée nationale et internationale, telles qu'Etam, Orange, Rituals et Levi's, créant un environnement commercial vivant et attractif. L'environnement favorise une clientèle importante et fidélisée, avec une densité de passants remarquable tout au long de la journée. Le secteur bénéficie d'une excellente réputation parmi les investisseurs et commerçants, reconnu pour offrir une localisation AAA combinant accessibilité, visibilité et potentiel commercial. Les points forts du centre-ville incluent la diversité de l'offre commerciale, l'atmosphère accueillante générée par les nombreux parcours piétons, et un environnement culturel enrichi. Pour les retailers ciblant une clientèle urbaine qualifiée et des volumes de passages importants, Pont d'Ile représente une opportunité d'implantation stratégique dans un hypercentre reconnu.
L'accessibilité de Pont d'Ile 2 est exceptionnelle, bénéficiant d'une connexion multimodale complète aux transports en commun de Liège. Le site est desservi par le tram T1 reliant Coronmeuse, Expo, Saint-Lambert et Guillemins-Standard, offrant une connexion directe vers les principaux pôles d'activité de la région. Les services de bus TEC Liège-Verviers enrichissent encore cette couverture avec les lignes 3, 4, 11, 17, 22, 23, 24, 29, 33, 38, 52, 53 et 56, garantissant une accessibilité inégalée depuis tous les quartiers environnants. Cette proximité aux transports en commun facilite l'accès de la clientèle, réduisant les dépendances automobiles et augmentant les volumes de trafic piétonnier. La localisation dans le quartier piétonnier renforce l'attrait du lieu, offrant une expérience de shopping sécurisée et confortable. Pour les commerçants et investisseurs, cette configuration d'accessibilité optimale traduit un potentiel de rentabilité élevé et une visibilité maximale auprès d'une large base de consommateurs.
Le quartier de Pont d'Ile constitue l'une des principales rues commerciales du centre-ville historique de Liège, caractérisé par une diversité exceptionnelle d'enseignes et une ambiance urbaine dynamique. Cette zone piétonne accueille des marques de renommée nationale et internationale, telles qu'Etam, Orange, Rituals et Levi's, créant un environnement commercial vivant et attractif. L'environnement favorise une clientèle importante et fidélisée, avec une densité de passants remarquable tout au long de la journée. Le secteur bénéficie d'une excellente réputation parmi les investisseurs et commerçants, reconnu pour offrir une localisation AAA combinant accessibilité, visibilité et potentiel commercial. Les points forts du centre-ville incluent la diversité de l'offre commerciale, l'atmosphère accueillante générée par les nombreux parcours piétons, et un environnement culturel enrichi. Pour les retailers ciblant une clientèle urbaine qualifiée et des volumes de passages importants, Pont d'Ile représente une opportunité d'implantation stratégique dans un hypercentre reconnu.
L'accessibilité de Pont d'Ile 2 est exceptionnelle, bénéficiant d'une connexion multimodale complète aux transports en commun de Liège. Le site est desservi par le tram T1 reliant Coronmeuse, Expo, Saint-Lambert et Guillemins-Standard, offrant une connexion directe vers les principaux pôles d'activité de la région. Les services de bus TEC Liège-Verviers enrichissent encore cette couverture avec les lignes 3, 4, 11, 17, 22, 23, 24, 29, 33, 38, 52, 53 et 56, garantissant une accessibilité inégalée depuis tous les quartiers environnants. Cette proximité aux transports en commun facilite l'accès de la clientèle, réduisant les dépendances automobiles et augmentant les volumes de trafic piétonnier. La localisation dans le quartier piétonnier renforce l'attrait du lieu, offrant une expérience de shopping sécurisée et confortable. Pour les commerçants et investisseurs, cette configuration d'accessibilité optimale traduit un potentiel de rentabilité élevé et une visibilité maximale auprès d'une large base de consommateurs.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| +2 | Stockage | 40 m2 |
| +1 | Stockage | 40 m2 |
| 0 | Retail | 40 m2 |
