Neringenweg 44
Neringenweg 443001 HeverleeLeuven
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
417 m2A partir de
102 m2
Dennis Collin
Bureaux à louer, A partir de 102 m2, A Heverlee
Le bâtiment Neringenweg 44, situé à Heverlee, est un espace de bureaux contemporain actuellement disponible à la location. Cette propriété stratégiquement positionnée le long de la bretelle d'accès E40 offre une visibilité optimale et une accessibilité remarquable pour les entreprises souhaitant s'établir dans un environnement professionnel dynamique. Idéal pour les entrepreneurs et sociétés recherchant une implantation à forte valeur ajoutée logistique, ce bien immobilier répond aux exigences des activités modernes avec ses infrastructures conçues pour faciliter les opérations quotidiennes.
Implanté dans le quartier mixte d'Heverlee, ce site bénéficie de la proximité immédiate du Haasrode Research-Park, pôle d'excellence regroupant des entreprises technologiques de renom comme Siemens, Materialise et des spin-offs de la KU Leuven. Le secteur combine harmonieusement un cadre verdoyant avec des infrastructures académiques de pointe, créant un écosystème propice à l'innovation. À moins de 2 km se trouve le campus universitaire Arenberg, berceau de la recherche scientifique régionale, tandis que le centre-ville historique de Louvain offre des services urbains complets à courte distance.
La connectivité exceptionnelle du site constitue un atout majeur : desservi directement par l'autoroute E40 (sortie 23), il permet un accès rapide à Bruxelles (25 minutes) et à l'aéroport de Zaventem (30 minutes). Le réseau de transport en commun local (De Lijn) propose trois lignes de bus (4, 15, 43) reliant efficacement le quartier au cœur de Louvain, au campus hospitalier Gasthuisberg et aux zones résidentielles avoisinantes. Une future piste cyclable express viendra compléter ces dispositifs, renforçant l'intermodalité de ce site déjà parfaitement intégré dans le réseau économique régional.
Implanté dans le quartier mixte d'Heverlee, ce site bénéficie de la proximité immédiate du Haasrode Research-Park, pôle d'excellence regroupant des entreprises technologiques de renom comme Siemens, Materialise et des spin-offs de la KU Leuven. Le secteur combine harmonieusement un cadre verdoyant avec des infrastructures académiques de pointe, créant un écosystème propice à l'innovation. À moins de 2 km se trouve le campus universitaire Arenberg, berceau de la recherche scientifique régionale, tandis que le centre-ville historique de Louvain offre des services urbains complets à courte distance.
La connectivité exceptionnelle du site constitue un atout majeur : desservi directement par l'autoroute E40 (sortie 23), il permet un accès rapide à Bruxelles (25 minutes) et à l'aéroport de Zaventem (30 minutes). Le réseau de transport en commun local (De Lijn) propose trois lignes de bus (4, 15, 43) reliant efficacement le quartier au cœur de Louvain, au campus hospitalier Gasthuisberg et aux zones résidentielles avoisinantes. Une future piste cyclable express viendra compléter ces dispositifs, renforçant l'intermodalité de ce site déjà parfaitement intégré dans le réseau économique régional.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 102 m2 |
| 1 | Bureaux | 212 m2 |
| 0 | Bureaux | 103 m2 |
| 0 | Parking Parking Exterieur | 26 emplacements |
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