Bondgenotenlaan 104
Bondgenotenlaan 1043000 LouvainOthers
Type de propriété
Magasin en villeType d'unité
A louerDisponible
140 m2A partir de
-
Elise Peeters
Magasin en ville à louer, A Louvain
Situé au cœur du centre-ville de Louvain, le Bondgenotenlaan 104 est un espace commercial de prestige dans le dynamique quartier du Triangle d'Or. Cette unité retail en rue principale, d'une surface de 140 m² avec une façade impressionnante de 11,3 mètres, est actuellement disponible à la location. En tant que bien existant et fonctionnel sans travaux préalables, il offre une solution clé en main pour les enseignes souhaitant s'implanter immédiatement dans l'un des emplacements les plus convoités de la ville. Son architecture alliant charme historique et infrastructures modernes en fait un choix stratégique pour les marques visant à renforcer leur présence dans l'écosystème commercial vibrionnant de Louvain.
Le Triangle d'Or, véritable épicentre retail de Louvain, se distingue par son ambiance animée et son trafic piétonnier exceptionnel. Entouré de flagship stores de grandes marques internationales, de boutiques spécialisées et de restaurants réputés, cet espace bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa proximité avec des lieux emblématiques comme l'Hôtel de Ville classé à l'UNESCO et la place Ladeuze. La présence constante d'une population jeune et cosmopolite, attirée par l'Université KU Leuven, crée un vivier client idéal pour les concepts innovants. Ce mélange unique de patrimoine historique et d'offre contemporaine en fait une destination incontournable pour les résidents locaux comme pour les visiteurs internationaux.
L'accessibilité multimodale constitue un atout décisif pour cette localisation stratégique. Desservi par neuf lignes de bus De Lijn (1, 3, 4, 5a, 40, 41, 91, R92 et 5b), le site assure des connexions directes vers la gare de Louvain (8 minutes à pied), les parcs scientifiques de Heverlee et les principaux quartiers résidentiels. Les cyclistes profitent de pistes dédiées intégrées aux réseaux régionaux, tandis que les automobilistes rejoignent l'autoroute E40 en moins de 7 minutes via la Naamsesteenweg. Cette connectivité exceptionnelle permet d'attirer une clientèle diversifiée, des navetteurs quotidiens aux chalands du week-end, maximisant ainsi les opportunités commerciales pour tout occupant souhaitant optimiser sa notoriété et son chiffre d'affaires.
Le Triangle d'Or, véritable épicentre retail de Louvain, se distingue par son ambiance animée et son trafic piétonnier exceptionnel. Entouré de flagship stores de grandes marques internationales, de boutiques spécialisées et de restaurants réputés, cet espace bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa proximité avec des lieux emblématiques comme l'Hôtel de Ville classé à l'UNESCO et la place Ladeuze. La présence constante d'une population jeune et cosmopolite, attirée par l'Université KU Leuven, crée un vivier client idéal pour les concepts innovants. Ce mélange unique de patrimoine historique et d'offre contemporaine en fait une destination incontournable pour les résidents locaux comme pour les visiteurs internationaux.
L'accessibilité multimodale constitue un atout décisif pour cette localisation stratégique. Desservi par neuf lignes de bus De Lijn (1, 3, 4, 5a, 40, 41, 91, R92 et 5b), le site assure des connexions directes vers la gare de Louvain (8 minutes à pied), les parcs scientifiques de Heverlee et les principaux quartiers résidentiels. Les cyclistes profitent de pistes dédiées intégrées aux réseaux régionaux, tandis que les automobilistes rejoignent l'autoroute E40 en moins de 7 minutes via la Naamsesteenweg. Cette connectivité exceptionnelle permet d'attirer une clientèle diversifiée, des navetteurs quotidiens aux chalands du week-end, maximisant ainsi les opportunités commerciales pour tout occupant souhaitant optimiser sa notoriété et son chiffre d'affaires.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 0 | Retail | 140 m2 |
