Nerviens 9-31
Avenue des Nerviens 9-311040 EtterbeekBrussels Leopold
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
1.686 m2A partir de
545 m2
Maxime le Hardy
Bureaux à louer, A partir de 545 m2, A Etterbeek
Le Nerviens 9-31 est un immeuble de bureaux situé au 9-31 Avenue des Nerviens à Etterbeek, disponible à la location. Ce bâtiment existant propose des espaces de travail modernes et modulables de type Plug&Work, idéalement situé face au Parc du Cinquantenaire et à proximité immédiate des institutions européennes. Avec une surface totale de 1 686 m² répartis sur plusieurs niveaux, il offre des installations clés en main incluant parking privé et accès aisé aux réseaux de transport.
Situé dans le quartier européen dynamique, le bâtiment bénéficie d'un environnement stratégique mixant institutions internationales et charme résidentiel. Le parc du Cinquantenaire, poumon vert adjacent, offre un cadre agréable pour les pauses déjeuner tandis que le quartier regorge de restaurants et services. Les occupants profitent de la présence de musées prestigieux et d'une vie culturelle riche, à quelques pas seulement des sièges de la Commission européenne et du Conseil de l'Union européenne.
La connectivité exceptionnelle du site assure un accès multimodal : stations de métro Merode (lignes 1 et 5) et Schuman à 5 minutes, desserte par 12 lignes de bus (dont les lignes 27, 36 et 80) et gare ferroviaire de Bruxelles-Luxembourg. La proximité des axes routiers principaux permet un accès rapide à l'aéroport de Bruxelles-National (15 km) et au réseau autoroutier belge. Cette accessibilité optimale en fait un lieu privilégié pour les entreprises recherchant une visibilité internationale et une logistique performante.
Situé dans le quartier européen dynamique, le bâtiment bénéficie d'un environnement stratégique mixant institutions internationales et charme résidentiel. Le parc du Cinquantenaire, poumon vert adjacent, offre un cadre agréable pour les pauses déjeuner tandis que le quartier regorge de restaurants et services. Les occupants profitent de la présence de musées prestigieux et d'une vie culturelle riche, à quelques pas seulement des sièges de la Commission européenne et du Conseil de l'Union européenne.
La connectivité exceptionnelle du site assure un accès multimodal : stations de métro Merode (lignes 1 et 5) et Schuman à 5 minutes, desserte par 12 lignes de bus (dont les lignes 27, 36 et 80) et gare ferroviaire de Bruxelles-Luxembourg. La proximité des axes routiers principaux permet un accès rapide à l'aéroport de Bruxelles-National (15 km) et au réseau autoroutier belge. Cette accessibilité optimale en fait un lieu privilégié pour les entreprises recherchant une visibilité internationale et une logistique performante.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 545 m2 |
| 4 | Bureaux | 1.141 m2 |
| -2 | Parking Parking Intérieur | 31 emplacements |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Contrôle d'accès bâtiment
- Chauffage - gaz
- Double vitrage
- Faux plafonds
- Stores intérieurs
- Kitchenette
- Faux plafond métallique
- Faux plancher
- EPC C+
- BREEAM Good
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