WoodHub- 2nd floor subletting
Avenue Edmond Van Nieuwenhuyse 2-61160 BruxellesBrussels Decentralised SE
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
997,66 m2A partir de
466,13 m2
Julia Tatos
Bureaux à louer, A partir de 466,13 m2, A Bruxelles
Découvrez une opportunité exceptionnelle d'occupation professionnelle au sein du Wood Hub, bâtiment phare de l'innovation durable à Bruxelles. Situé à l'Avenue Edmond Van Nieuwenhuyse 2-6 à Auderghem, ce sous-louage au 2ème étage s'inscrit dans un projet de bureaux déjà livré en décembre 2023 et certifié BREEAM Outstanding ainsi que WELL Core Platinum (première distinction Platinum en Belgique). Conçu avec une structure hybride bois-béton CREE® utilisant du bois PEFC issu de forêts gérées durablement, le bâtiment réduit ses émissions de CO2 de près de 30% par rapport aux constructions traditionnelles. Équipé d'un système géothermique en boucle ouverte, de près de 300 panneaux photovoltaïques et d'une gestion intelligente de l'énergie, il atteint une quasi-autonomie énergétique avec une consommation primaire de seulement 8,59 kWh/m². Cette opportunité de sous-louage vous permet d'intégrer un espace de travail futur-proof, entièrement dépourvu de combustibles fossiles et optimisé pour le bien-être grâce à des systèmes Smart Building.
Niché dans le prestigieux quartier d'Auderghem, le Wood Hub bénéficie d'un environnement résidentiel verdoyant tout en étant stratégiquement positionné près de la Forêt de Soignes. Ce district haut de gamme, prisé des institutions internationales et des ambassades, allie calme et dynamisme professionnel. À moins de 500 mètres, vous trouverez des restaurants raffinés, des cafés de quartier, des espaces verts pour des pauses revitalisantes, ainsi que des services de qualité répondant aux besoins quotidiens des collaborateurs. L'atmosphère sereine d'Auderghem, combinée à son attractivité pour les entreprises innovantes, crée un cadre idéal pour les professionnels recherchant équilibre vie professionnelle-vie personnelle et inspiration créative dans un cadre architectural exemplaire.
L'accessibilité exceptionnelle du Wood Hub constitue un atout majeur pour les entreprises modernes. Directement desservi par le métro (ligne 5 Erasme-Hermann-Debroux), le tram (ligne 8 Louise-Roodebeek) et plusieurs lignes de bus (17, 34, 41), le bâtiment assure des connexions fluides vers le centre-ville, les institutions européennes et l'ensemble de la Région bruxelloise. Sa proximité avec le Ring facilite également les déplacements en voiture, tandis que l'infrastructure dédiée aux modes de transport doux (pistes cyclables, stationnements sécurisés) incarne pleinement l'engagement du bâtiment en faveur de la mobilité durable. Cette localisation optimale, alliant connectivité urbaine et respect de l'environnement, en fait un choix stratégique pour les entreprises souhaitant allier performance opérationnelle et responsabilité écologique.
Niché dans le prestigieux quartier d'Auderghem, le Wood Hub bénéficie d'un environnement résidentiel verdoyant tout en étant stratégiquement positionné près de la Forêt de Soignes. Ce district haut de gamme, prisé des institutions internationales et des ambassades, allie calme et dynamisme professionnel. À moins de 500 mètres, vous trouverez des restaurants raffinés, des cafés de quartier, des espaces verts pour des pauses revitalisantes, ainsi que des services de qualité répondant aux besoins quotidiens des collaborateurs. L'atmosphère sereine d'Auderghem, combinée à son attractivité pour les entreprises innovantes, crée un cadre idéal pour les professionnels recherchant équilibre vie professionnelle-vie personnelle et inspiration créative dans un cadre architectural exemplaire.
L'accessibilité exceptionnelle du Wood Hub constitue un atout majeur pour les entreprises modernes. Directement desservi par le métro (ligne 5 Erasme-Hermann-Debroux), le tram (ligne 8 Louise-Roodebeek) et plusieurs lignes de bus (17, 34, 41), le bâtiment assure des connexions fluides vers le centre-ville, les institutions européennes et l'ensemble de la Région bruxelloise. Sa proximité avec le Ring facilite également les déplacements en voiture, tandis que l'infrastructure dédiée aux modes de transport doux (pistes cyclables, stationnements sécurisés) incarne pleinement l'engagement du bâtiment en faveur de la mobilité durable. Cette localisation optimale, alliant connectivité urbaine et respect de l'environnement, en fait un choix stratégique pour les entreprises souhaitant allier performance opérationnelle et responsabilité écologique.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 531,53 m2 |
| 1 | Bureaux | 466,13 m2 |
| * | Parking Parking Intérieur | 5 emplacements |
Caractéristiques
- Contrôle d'accès bâtiment
- Plafond froid
- Faux plancher
- Panneaux solaires
- BREEAM Outstanding
- WELL Platinum
