Nerviens 85
Avenue des Nerviens 851040 BruxellesBrussels Leopold
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
601 m2A partir de
601 m2
Charlotte Plum
Bureaux à louer, A partir de 601 m2, A Bruxelles
Découvrez Nerviens 85, un immeuble de bureaux de prestige situé au cœur du Quartier Européen de Bruxelles, à l'adresse Avenue des Nerviens 85. Construit en 1990 et entièrement rénové en 2012, ce bâtiment offre environ 9 300 m² d'espaces modernes répartis sur dix étages supérieurs et quatre niveaux inférieurs. Actuellement disponible à la location, il abrite déjà des locataires prestigieux tels que le cabinet d'avocats international CMS (présent depuis 2007) ainsi que des institutions clés comme le Conseil de l'Europe et des associations professionnelles européennes. Avec ses surfaces modulables à partir de 360 m², son hall d'entrée rénové et ses salles de réunion, Nerviens 85 constitue une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s'installer dans un cadre professionnel d'exception au centre névralgique de l'Union européenne.
Idéalement implanté le long du magnifique Parc du Cinquantenaire et à deux pas du Rond-Point Schuman, Nerviens 85 bénéficie d'un emplacement stratégique au sein du Quartier Européen, le plus grand pôle tertiaire de Bruxelles. Ce quartier dynamique, véritable épicentre des institutions européennes, accueille la Commission européenne, le Parlement européen et le Conseil de l'Union européenne, ainsi que de nombreuses ambassades, cabinets juridiques renommés et organisations non gouvernementales. L'atmosphère unique allie cadre international exigeant et espaces verts exceptionnels, avec une proximité immédiate avec le Parc du Cinquantenaire offrant un cadre de travail apaisant. Vous profiterez également d'un environnement riche en commodités : restaurants internationaux, hôtels haut de gamme et services spécialisés pour répondre aux besoins de la communauté diplomatique et professionnelle.
L'accessibilité exceptionnelle de Nerviens 85 en fait un choix stratégique pour les entreprises exigeantes. Le bâtiment est desservi par un réseau de transports en commun complet incluant le métro (lignes 1 et 5), le tram (ligne 81), dix lignes de bus (27, 80, 36, 60, 59, 61, etc.) et la gare de Bruxelles-Luxembourg (lignes S4 et S7). Ces connexions permettent un accès rapide à l'aéroport, à la rocade bruxelloise et aux principaux pôles économiques. Complétant cette offre, le bâtiment propose 179 places de stationnement et intègre des mesures de durabilité innovantes : alimentation énergétique neutre en CO2 pour les parties communes, ascenseurs économiseurs d'énergie et gestion ESG optimisée. Une combinaison parfaite entre excellence opérationnelle, emplacement stratégique et engagement environnemental pour votre implantation européenne.
Idéalement implanté le long du magnifique Parc du Cinquantenaire et à deux pas du Rond-Point Schuman, Nerviens 85 bénéficie d'un emplacement stratégique au sein du Quartier Européen, le plus grand pôle tertiaire de Bruxelles. Ce quartier dynamique, véritable épicentre des institutions européennes, accueille la Commission européenne, le Parlement européen et le Conseil de l'Union européenne, ainsi que de nombreuses ambassades, cabinets juridiques renommés et organisations non gouvernementales. L'atmosphère unique allie cadre international exigeant et espaces verts exceptionnels, avec une proximité immédiate avec le Parc du Cinquantenaire offrant un cadre de travail apaisant. Vous profiterez également d'un environnement riche en commodités : restaurants internationaux, hôtels haut de gamme et services spécialisés pour répondre aux besoins de la communauté diplomatique et professionnelle.
L'accessibilité exceptionnelle de Nerviens 85 en fait un choix stratégique pour les entreprises exigeantes. Le bâtiment est desservi par un réseau de transports en commun complet incluant le métro (lignes 1 et 5), le tram (ligne 81), dix lignes de bus (27, 80, 36, 60, 59, 61, etc.) et la gare de Bruxelles-Luxembourg (lignes S4 et S7). Ces connexions permettent un accès rapide à l'aéroport, à la rocade bruxelloise et aux principaux pôles économiques. Complétant cette offre, le bâtiment propose 179 places de stationnement et intègre des mesures de durabilité innovantes : alimentation énergétique neutre en CO2 pour les parties communes, ascenseurs économiseurs d'énergie et gestion ESG optimisée. Une combinaison parfaite entre excellence opérationnelle, emplacement stratégique et engagement environnemental pour votre implantation européenne.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 601 m2 |
| Parking Parking Intérieur | 27 emplacements |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Système d'alarme
- Contrôle d'accès bâtiment
- Faux plafonds
- Kitchenette
- Salle de réunion
- Châssis ouvrants
- Fibre optique
- Faux plancher
- Douche
- EPC C-
