Commerce 44 - Project
Rue du Commerce 441000 BrusselsBrussels Leopold
Type de propriété
BureauxType d'unité
A vendre / A louerDisponible
4.082 m2A partir de
3.892 m2
Maxime le Hardy
Bureaux à vendre / à louer, A partir de 3.892 m2, A Brussels
Le Commerce 44 - Project est un immeuble de bureaux neuf situé au cœur du quartier européen bruxellois, au 44 rue du Commerce. Ce projet immobilier de 4 082 m² répartis sur 8 étages est actuellement en développement avec une livraison prévue pour le quatrième trimestre 2025. Conçu pour répondre aux standards environnementaux les plus exigeants avec une certification BREEAM, cet édifice moderne propose des espaces modulables idéaux pour entreprises et institutions. Le bâtiment est actuellement disponible à la location et à la vente, offrant une opportunité unique de s'implanter dans un environnement professionnel dynamique.
Situé dans l'épicentre des institutions européennes, le quartier combine prestige international et animation urbaine. Dans un rayon de 500 mètres, occupants et visiteurs profitent d'une multitude de restaurants gastronomiques, cafés branchés et commerces de qualité. Le secteur abrite notamment le Parlement européen, des cabinets d'avocats internationaux et des lobbys professionnels, créant un écosystème professionnel stimulant. La présence de parcs arborés à proximité immédiate offre des espaces de détente inattendus en milieu urbain.
La connectivité exceptionnelle du site constitue un atout majeur : la station de métro Trône (lignes 2 et 6) est accessible à 5 minutes à pied, tandis que 8 lignes de bus relient directement l'aéroport de Bruxelles-National (12 minutes) et la gare centrale (8 minutes). Le bâtiment bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes E40 et E411, facilitant les déplacements vers le Luxembourg et les Pays-Bas. Un parking souterrain de 51 places et des infrastructures cyclables complètent cette offre multimodale.
Situé dans l'épicentre des institutions européennes, le quartier combine prestige international et animation urbaine. Dans un rayon de 500 mètres, occupants et visiteurs profitent d'une multitude de restaurants gastronomiques, cafés branchés et commerces de qualité. Le secteur abrite notamment le Parlement européen, des cabinets d'avocats internationaux et des lobbys professionnels, créant un écosystème professionnel stimulant. La présence de parcs arborés à proximité immédiate offre des espaces de détente inattendus en milieu urbain.
La connectivité exceptionnelle du site constitue un atout majeur : la station de métro Trône (lignes 2 et 6) est accessible à 5 minutes à pied, tandis que 8 lignes de bus relient directement l'aéroport de Bruxelles-National (12 minutes) et la gare centrale (8 minutes). Le bâtiment bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes E40 et E411, facilitant les déplacements vers le Luxembourg et les Pays-Bas. Un parking souterrain de 51 places et des infrastructures cyclables complètent cette offre multimodale.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 8 | Bureaux | 294 m2 |
| 7 | Bureaux | 459 m2 |
| 6 | Bureaux | 459 m2 |
| 5 | Bureaux | 459 m2 |
| 4 | Bureaux | 459 m2 |
| 3 | Bureaux | 459 m2 |
| 2 | Bureaux | 459 m2 |
| 1 | Bureaux | 459 m2 |
| 0 | Bureaux | 385 m2 |
| -1 | Bureaux | 190 m2 |
| * | Parking Parking à Vélo | 22 emplacements |
| * | Parking Parking Intérieur | 51 emplacements |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Faux plafonds
- Douche
- BREEAM Excellent
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