R 47 - Project
Boulevard du Régent 47-481000 BruxellesBrussels Centre
Type de propriété
BureauxType d'unité
A vendre / A louerDisponible
4.977 m2A partir de
1.200 m2
Bureaux à vendre / à louer, A partir de 1.200 m2, A Bruxelles
Le R 47 - Project est un immeuble de bureaux haut de gamme en cours de rénovation majeure, situé boulevard du Régent 47-48 à Bruxelles. Ce projet de classe A est proposé à la location et à la vente, offrant des opportunités flexibles pour les occupants et les investisseurs. En tant que développement tourné vers l'avenir, le R 47 - Project représente une transformation significative d'un immeuble emblématique bruxellois, combinant l'attrait patrimonial aux installations ultramodernes. Le bâtiment intègre des principes de conception durable avec certifications BREEAM et WELL ciblées, ainsi qu'une classification énergétique EPB A, garantissant efficacité opérationnelle et bien-être des occupants. Avec une surface totale disponible de 4 977 mètres carrés et une unité divisible minimale de 1 200 mètres carrés, l'immeuble s'adapte à diverses exigences de location, du simple occupant aux configurations multi-étages.
Situé au cœur vibrant de Bruxelles, le R 47 - Project s'impose dans l'un des quartiers de bureaux les plus dynamiques d'Europe. La position enviable de l'immeuble le place à proximité immédiate de la station de métro Arts-Loi, du prestigieux Parc Royale et de la vivante Place de la Liberté. Ce quartier européen allie l'ambiance sophistiquée du centre administratif bruxellois à l'énergie contemporaine de destinations gastronomiques innovantes. La zone accueille de nombreuses sociétés multinationales, institutions européennes et cabinets de services professionnels, créant un écosystème commercial florissant. L'environnement urbain immédiat se caractérise par une architecture élégante, le commerce de détail raffiné et des options culinaires diversifiées, en faisant une destination attrayante pour les professionnels exigeants et les entreprises internationales en quête d'une présence centrale à Bruxelles.
Le R 47 - Project bénéficie d'une connectivité et d'infrastructures de transport exceptionnelles. La station de métro Arts-Loi, à quelques pas de l'immeuble, offre un accès direct au réseau métropolitain étendu de Bruxelles, incluant les lignes 1, 2, 5 et 6, assurant une connectivité fluide dans toute la ville et vers les régions voisines. La localisation stratégique de l'immeuble facilite l'accès à plusieurs lignes de bus exploitées par la STIB et De Lijn, proposant des connexions vers le centre-ville, les destinations régionales et la gare de Bruxelles-Nord. Cette approche multi-modale de transport réduit considérablement les temps de déplacement pour les collaborateurs et visiteurs, soutenant les pratiques de mobilité durable. La proximité au quartier européen et aux monuments culturels bruxellois, combinée aux excellentes connexions de transport public et à l'accès facilité aux corridors de transport nationaux et internationaux, positionne le R 47 - Project comme un choix idéal pour les entreprises priorisant l'accessibilité et les standards de bureaux modernes.
Situé au cœur vibrant de Bruxelles, le R 47 - Project s'impose dans l'un des quartiers de bureaux les plus dynamiques d'Europe. La position enviable de l'immeuble le place à proximité immédiate de la station de métro Arts-Loi, du prestigieux Parc Royale et de la vivante Place de la Liberté. Ce quartier européen allie l'ambiance sophistiquée du centre administratif bruxellois à l'énergie contemporaine de destinations gastronomiques innovantes. La zone accueille de nombreuses sociétés multinationales, institutions européennes et cabinets de services professionnels, créant un écosystème commercial florissant. L'environnement urbain immédiat se caractérise par une architecture élégante, le commerce de détail raffiné et des options culinaires diversifiées, en faisant une destination attrayante pour les professionnels exigeants et les entreprises internationales en quête d'une présence centrale à Bruxelles.
Le R 47 - Project bénéficie d'une connectivité et d'infrastructures de transport exceptionnelles. La station de métro Arts-Loi, à quelques pas de l'immeuble, offre un accès direct au réseau métropolitain étendu de Bruxelles, incluant les lignes 1, 2, 5 et 6, assurant une connectivité fluide dans toute la ville et vers les régions voisines. La localisation stratégique de l'immeuble facilite l'accès à plusieurs lignes de bus exploitées par la STIB et De Lijn, proposant des connexions vers le centre-ville, les destinations régionales et la gare de Bruxelles-Nord. Cette approche multi-modale de transport réduit considérablement les temps de déplacement pour les collaborateurs et visiteurs, soutenant les pratiques de mobilité durable. La proximité au quartier européen et aux monuments culturels bruxellois, combinée aux excellentes connexions de transport public et à l'accès facilité aux corridors de transport nationaux et internationaux, positionne le R 47 - Project comme un choix idéal pour les entreprises priorisant l'accessibilité et les standards de bureaux modernes.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 7 | Bureaux | 558 m2 |
| 6 | Bureaux | 649 m2 |
| 5 | Bureaux | 649 m2 |
| 4 | Bureaux | 649 m2 |
| 3 | Bureaux | 649 m2 |
| 2 | Bureaux | 649 m2 |
| 1 | Bureaux | 628 m2 |
| 0 | Bureaux | 546 m2 |
| * | Archives | 239 m2 |
| * | Parking Parking à Vélo | 38 emplacements |
| * | Parking Parking Intérieur | 55 emplacements |
Caractéristiques
- Système d'alarme
- Contrôle d'accès bâtiment
- Chauffage central
- Poutres froides
- Double vitrage
- Faux plafonds
- Détection incendie
- Jardin
- Pompe à chaleur
- Kitchenette
- Châssis ouvrants
- Faux plancher
- Douche
- Terrasse
- Panneaux solaires
- BREEAM Outstanding
- EPC A
