Strombeek Business Park
Boechoutlaan 1051853 GrimbergenBrussels Periphery West
Type de propriété
BureauxType d'unité
A vendre / A louerDisponible
2.945 m2A partir de
300 m2
Arnaud Van Hove
Bureaux à vendre / à louer, A partir de 300 m2, A Grimbergen
Strombeek Business Park, un complexe immobilier premium situé au Boechoutlaan 105 à Grimbergen, propose des espaces de bureaux, de haute technologie, de laboratoires et pour PME dans la périphérie nord-ouest de Bruxelles. Ce projet existant de 16 945 m², réparti sur cinq bâtiments modernes, est immédiatement disponible à la location et à la vente, avec des unités flexibles allant de 300 m² à 7 601 m². Conçu selon les normes de durabilité les plus exigeantes et doté d'équipements tels que des services de restauration, une salle de fitness et une vue inspirante sur l'Atomium, ce parc répond aux besoins des entreprises recherchant un espace de travail futur-proof dans l'une des zones de bureaux les plus économiques de Bruxelles.
Situé dans la périphérie nord-ouest dynamique mais sereine, Strombeek Business Park bénéficie d'un équilibre unique entre tranquillité suburbaine et commodités urbaines. Cette sous-marché, reconnue comme la zone de bureaux la plus abordable de Bruxelles (loyers entre 135 € et 145 €/m²/an), attire des PME innovantes et des entreprises de services. L'environnement immédiat offre une végétation abondante, des zones humides apaisantes et un accès privilégié au quartier de Heysel (Brussels Expo) et au parc Osseghem. Les occupants profitent d'un cadre idéal où productivité professionnelle et bien-être des collaborateurs se conjuguent, renforcé par des terrasses extérieures, des équipements sportifs et un cadre paysager stimulant la créativité.
L'accessibilité exceptionnelle définit Strombeek Business Park, avec la sortie de l'A12 à seulement 200 mètres et un accès direct à la rocade bruxelloise, à l'E19 et à l'E40. La localisation permet un trajet de 13 minutes vers l'aéroport de Bruxelles et un accès aisé à la gare de Bruxelles-Nord. Les transports en commun sont tout aussi performants : un arrêt de bus (lignes 250 et 251) se trouve devant l'entrée, tandis que le terminus du tram 3 (Esplanade-Churchill) est accessible en 10 minutes à pied. Les améliorations futures incluent un accès direct via un passage piétonnier à la nouvelle ligne de tram Bruxelles-Meise-Londerzeel-Willebroek (prévue pour 2023), consolidant ainsi la position stratégique de ce parc pour les entreprises souhaitant combiner connectivité et croissance.
Situé dans la périphérie nord-ouest dynamique mais sereine, Strombeek Business Park bénéficie d'un équilibre unique entre tranquillité suburbaine et commodités urbaines. Cette sous-marché, reconnue comme la zone de bureaux la plus abordable de Bruxelles (loyers entre 135 € et 145 €/m²/an), attire des PME innovantes et des entreprises de services. L'environnement immédiat offre une végétation abondante, des zones humides apaisantes et un accès privilégié au quartier de Heysel (Brussels Expo) et au parc Osseghem. Les occupants profitent d'un cadre idéal où productivité professionnelle et bien-être des collaborateurs se conjuguent, renforcé par des terrasses extérieures, des équipements sportifs et un cadre paysager stimulant la créativité.
L'accessibilité exceptionnelle définit Strombeek Business Park, avec la sortie de l'A12 à seulement 200 mètres et un accès direct à la rocade bruxelloise, à l'E19 et à l'E40. La localisation permet un trajet de 13 minutes vers l'aéroport de Bruxelles et un accès aisé à la gare de Bruxelles-Nord. Les transports en commun sont tout aussi performants : un arrêt de bus (lignes 250 et 251) se trouve devant l'entrée, tandis que le terminus du tram 3 (Esplanade-Churchill) est accessible en 10 minutes à pied. Les améliorations futures incluent un accès direct via un passage piétonnier à la nouvelle ligne de tram Bruxelles-Meise-Londerzeel-Willebroek (prévue pour 2023), consolidant ainsi la position stratégique de ce parc pour les entreprises souhaitant combiner connectivité et croissance.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| Build. AB | ||
| 3B | Bureaux | 302 m2 |
| 3B | Terrasse | 114 m2 |
| 2B | Terrasse | 309 m2 |
| 2B | Bureaux | 920 m2 |
| - | Parking Parking Intérieur | Nous contacter |
| Build. C | ||
| - | Parking Parking Intérieur | 6 emplacements |
| Build. CD | ||
| 1C | Bureaux | 300 m2 |
| Build. E | ||
| 0 | Bureaux / Espace Exposition | 535 m2 |
| 0 | Bureaux / Espace Exposition | 465 m2 |
| - | Parking Parking Intérieur | 22 emplacements |
| Other | ||
| 0 | Parking Parking Exterieur | Nous contacter |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Contrôle d'accès bâtiment
- Plafond froid
- Double vitrage
- Monte-charges
- Quai de chargement
- Faux plancher
- Accès camions
- Accès camionettes
